热门楼盘轰炸！5月徐州14家楼盘将开盘，推出3000多套房

怜心

5月已经到来，虽然疫情还没有完全结束，但是徐州楼市已经元气恢复。

我今天整理了下，5月份，徐州将有14家楼盘会开盘，大约有3000多套房将要入市。



1、5月份，泉山区有3家楼盘要开盘，其中有2家楼盘即将卖完！

我盘点了一下，泉山区在5月份，有3家楼盘要开盘，分别是融创工润淮海壹號六樟台、新盛上和园和玖玺。

1、融创工润淮海壹號六樟台：该项目位于西三环西，整体规划6栋高层，首次推出19#、20#、21#、22#楼，建筑面积约101-142㎡，均价约1.5万/㎡。



户型图一览▼











左右滑动查看户型图

除了融创工润淮海壹號六樟台以外，泉山区在5月份还有2家楼盘要开盘，即新盛上和园和玖玺，这两个楼盘都是最后一批房了。

2、新盛上和园：刚刚得到消息，新盛上和园东地块剩余的4栋楼，启动定存了，洋房定存金额50万元，小高层定存30万元。

最后一批的户型面积也比较大，建筑面积约148㎡、156㎡和177㎡，一共88套房，前期均价11600元/㎡。



建筑面积约148㎡ 3室2厅2卫▼




建筑面积约177㎡ 4室2厅2卫▼



3、玖玺：不知不觉，玖玺只剩下最后一栋楼了，一代地王也即将清盘。

据了解，玖玺最后一栋洋房1号楼正在预约中，共44套房，建筑面积约142㎡，前期均价20450元/㎡，预计在5月底开盘。



建筑面积约142㎡ ▼



玖玺位于人民南广场商圈，地理位置非常优越。距离金鹰二店700m，距离古彭广场2.3km，还有地铁1号线人民广场站经过。

除了玖玺外，该板块目前没有其他新盘在售。不过，在去年的徐州工地计划中，玖玺旁边的华东机械厂D地块就在其中，D地块总面积约80亩，容积率1.8-2.0，不过去年一直没有挂牌出让，今年很可能会挂牌。

届时，人民广场商圈很可能会诞生下一个西区地王！



2、鼓楼区预计有2家楼盘要开盘，都是纯新盘！

5月份的鼓楼楼市，是属于纯新盘的，虽然目前统计到的只有2家纯新盘在5月份要开盘，但是据我所知，还有一批纯新盘在5月份会爆出大动作。

1、鼎甲馨苑：鼎甲馨苑位于徐州古黄河以北，紧邻西苑中路，地段还是不错的。楼盘的体量比较小，一共就有2栋楼，136套房。

不过这个楼盘最大的亮点是户型，建筑面积约为115㎡、139㎡、146㎡、276㎡、283㎡，全部毛坯交付，预计房价1.2万/㎡—1.5万/㎡。

值得关注的是，鼎甲馨苑在阳台的打造上，增加了部分下沉花园设计，一般户型下沉30厘米到40厘米，200多㎡的大平层，下沉60厘米到80厘米。

建筑面积约为139㎡▼



建筑面积约为146㎡▼



建筑面积约为276㎡▼



2、德信未来之翼：另外一个纯新盘就是客运北站板块的德信未来之翼，项目位于客运站北西侧，南侧靠近北三环。

德信未来之翼今天已经公开售楼处，项目将打造商业+教育+住宅的一体化复合型成品住区，总体量约22万㎡，还自带幼儿园配套。



项目效果图

项目主要打造16层—18层的小高层，主力建筑面积约为96㎡、116㎡、142㎡。

建筑面积约96㎡三室两厅一卫▼



建筑面积约116㎡三室两厅两卫▼



3、云龙区有2家楼盘要开盘，分别是红星云龙金茂悦和徐州富春山居！

云龙区目前新盘并不多，再加上大发通银融悦府在本月清盘了，云龙区的新盘更是非常稀缺。

据了解，云龙区在5月份将有2家楼盘开盘， 且都是高价盘，分别为红星云龙金茂悦和徐州富春山居。

1、红星云龙金茂悦：该项目位于云龙区和平路与东三环交汇处，小区旁边就是黄山垄地铁站，距离云龙万达、世茂广场等都非常好近，可以说周边配套非常成熟。

据了解，目前该小区第五批次房源10、13、15、16、20#定存中，定存金额10万元。建筑面积约143-175㎡，前期均价18000元/㎡。



建筑面积约175㎡ ▼



2、徐州富春山居：该项目位于徐州五山公园板块，就建在广山公园的半腰，三面环山，小区出门就是五山公园。

据了解，徐州富春山居今天开始预约第三批次的房源，建筑面积约134-238㎡，前期均价20699元/㎡。



4、经济开发区有2家楼盘要开盘，其中1家纯新盘

经济开发区5月份要开盘的楼盘相对较少，只有弘阳璞樾门第和美的德信翰林府。

1、弘阳璞樾门第：置业顾问告诉我，目前弘阳璞樾门第二期正在预约中，预计这个月中下旬开始定存，这一批次有大约有67套洋房和110套联排别墅。

洋房的建筑面积约125㎡、135㎡和190㎡，联排别墅的建筑面积约158㎡。上批次精装均价16300元/㎡。



户型图一览▼

建筑面积约125㎡ 3室2厅2卫



建筑面积约135㎡ 4室2厅2卫



值得注意的是，弘阳璞樾门第这批次有联排别墅项目，目前在东区，除了徐州富春山居以外，只有弘阳璞樾门第有别墅产品了，地下1层地上3层，从这一点来说，项目还是比较稀缺的。

弘阳璞樾门第位于高铁新城板块，在和平路外延线上，周边有宜家家居、淮海环球港、迪卡侬、云龙万达以及高铁商圈，另外，树恩中学也在项目附近，未来的生活还是比较便利的。



2、美的德信翰林府位于金山桥经济开发区大庙镇，靠近徐州东站和东湖新城，项目周边有侯集实验中学，房亭河公园，整体商业比较缺乏。

项目共打造7栋楼，其中5栋高层，2栋洋房，共计350套房，体量比较小。



目前正在定存中，定存金额5万元。预计5月中旬首次开盘。预计推出全部房源，共334套房，户型面积为95、115、117、119和130㎡。高层放风1.1万/㎡，洋房放风均价1.2万/㎡。

高层建筑面积约95㎡三室两厅一卫▼



洋房建筑面积约130㎡四室两厅两卫▼



5、铜山区依旧是5月份徐州楼市的供货主力军，预计5家楼盘要开盘

铜山区有5家楼盘要开盘，其中有2家纯新盘，分别是银城青雲府和美的天誉。

1、银城青雲府：纯新盘银城青雲府目前已经开始定存，定存金额5000元！我还了解到，该项目预计首次推出6栋楼，分别是8#、9#、11#、12#、14#、17#楼，共约400多套房。



洋房建筑面积约113-130㎡，高层建筑面积约86-107㎡，户型总体不是很大，很适合刚需买房者。

㎡、130㎡▼

小高层户型92㎡、104㎡▼



小高层户型93㎡、107㎡、86㎡▼



该项目在2019年1月中旬拍出，被铜山区城投拿下，楼面地价只有3000元/㎡。项目位于大学路板块，周边的配套相对成熟，距离市政公园、楚河公园都比较近。



2、美的天誉

铜山区纯新盘美的天誉自从去年公开案名以来，一直没有大进展。不过，我从置业顾问那里了解到，美的天誉预计5月上旬售楼处公开，预计5月中旬开盘，推出28、29、30、35#楼，建筑面积约为98-125㎡，预计价格12000-13000元/㎡。



建筑面积约 125㎡ 3室2厅2卫▼



建筑面积约 115㎡ 3室2厅2卫▼



另外，还有千禧城、银城致享城和娇山府，这3个楼盘一直都在持续加推，不过银城致享城还剩下最后2栋住宅，卖完就要清盘了，届时铜山区又将少了一个低价盘。

总的来说，5月份开盘的楼盘比4月份要多，想要买房的朋友可以多看看，多做选择。



本文为徐州楼市