楼市传来3大利空消息！徐州炒房客慌了

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最近，全国楼市接连传来消息，政策层面对楼市的打压越来越大，紧箍咒越来越紧，甚至有专家直言：未来2—3年房价要降！

今天，楼市又曝出3大利空消息，徐州炒房客真的哭了！

1、房住不炒仍是主旋律，深圳杭州宁波多地爆出调控政策，一批炒房客被套牢；

2、专家放话：今后两三年，房价应该是稳中有降的趋势，徐州多个小区房价不涨反降！有市中心楼盘房价1年下降了4000元/㎡！

3、惨兮兮！二手房市场下行，有房主降价115万卖房还卖不出去！



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多个城市爆出调控大动作


炒房客要哭了

最近楼市风云骤起，调控政策不断！宁波、杭州、深圳，接连爆出重磅信号！

宁波连夜出台楼市调控政策；杭州出台“限售、限购、限摇”三管齐下；深圳更是出台全国超严的调控政策，一批炒房客慌了！

1、7月6日晚，宁波市连夜出台，号称“史上最严楼市调控政策"，几乎包含了所有能想象到的政策，一齐出台。最关键的，便是限购圈的扩大。

这次宁波，提出稳定房地产市场的“十条”新政：保持土地市场平稳、调整限购区域范围、强化金融政策监管、保障自住住房需求等方面。



2、7月，杭州一大批新政落地，限制预售证发放时间、新房验资改冻结；限售+扩大无房家庭倾斜。

限售：人才优先摇号购房的,限售5年；

限购：“无房家庭”摇号认定门槛提高，必须缴纳一年社保或个税；

限摇：一户购房家庭同时只能参与一个项目的摇号。



3、昨天，深圳楼市出台“新深八条”，调控楼市！

>户籍与房票分离：此前是落户直接购买，现在是入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；

>自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；

>增值说二改五：转让增值税从2年免变5年才免；

>普通住宅标准：除了面积要求，超过750万就不是普通住宅；

>新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。



深圳这一次的调控政策力度空前，超出很多人的预期。实施之后让深圳楼市的调控力度在不少方面超过了京沪、抛离了广州，堪称全国最严的城市之一。

深圳楼市加码调控也给其他城市敲响了警钟，这也被视作全国楼市偏热城市将步入新一轮调控周期的信号。



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专家放话：未来两三年，房价要降

徐州多个小区成交房价和小区均价下降

最近，著名经济学家冯仑表示：普遍来说，在今后两三年，（房价）应该是一个稳中有降的趋势！



目前虽然徐州新房二手房普涨，但仍旧有一批小区出现房价下降的情况，其中甚至有小区房价3年下降好几千，让人唏嘘。

1、太阳花园（泉山区），二手房均价3年降了3719元/㎡。该小区今年6月份的二手房均价为29304元/㎡，而该小区三年前的均价为33023元/㎡，3年时间，小区房价不但没有上涨，反而下跌了3719元/㎡。



2、市中心国金时代，二手房均价一年半下跌4000多/㎡。该小区今年6月份的二手房均价是18478元/㎡，而在去年3月份的时候，该小区的二手房均价为22643元/㎡。也就是说，这一年半的时间，该小区的房价下跌了4000多/㎡！



3、富源国际馥园，4月中旬成交一套房，单价19437元/㎡，最近成交了一套房，单价15877元/㎡，成交价降了3560元/㎡！



4、天悦华景，今年4月中旬，成交价约13742元/㎡，最近成交价格为11770元/㎡，成交价降了2000元/㎡左右。



5、东方美的南区，4月初成交房价14741元/㎡，最近成交均价是13061元/㎡，成交价跌了1680元/㎡。



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楼市下行

徐州一批二手房难卖了

投资客抛售屡屡失败

房价降了还不止，有些房主或投资客，想要卖掉尽快卖掉房子，但是谁曾想，多次降价，还是卖不掉，房主真的要哭了！

4月中下旬，徐州楼市一位粉丝，疯狂降价卖房。这位粉丝的房子，是徐州云龙湖边改善小区湖光山色一套大平层，为了尽快卖掉，房主从刚开始的450万，降价到420万，然后降到了380万，但是还是没有成功卖出去。

就在最近，我了解到，这位粉丝的房子，总价已经降到了335万，相较最初的450万，经历三连降，总价降了115万！



一位想卖掉自己万悦城别墅的粉丝告诉我，自己之前挂价530万，现在挂价515万，但成交周期还是很长，已经4个多月了，还是没卖掉…



总之，房地产市场大势已变，徐州已经有部分投资客开始撤退。一位资深炒房客表示：楼市3年就是一个波动周期，现在已进入下行通道，应该撤退或者观望。

来源：徐州楼市

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徐州房价崩盘了

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真想降，地价卖便宜点不就可以了

中彩网络gw

没有依据支撑你的说法，拿徐州和国内一线城市房价比不科学。就是北上广深停止发展十年时间，徐州也很难追的上。楼面价跟一线城市比更是一个天一个地。一线城市的房价会是风向标，但是会是多年以后的风向标，比如十年二十年以后。

rexfai

新房价格持续上升。

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无限疯长，降了3.4千又如何？有本事在万把块钱的基础上降3.4千，那才叫真降了呢？

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知道大房子不好卖了吧，当老百姓家里都是开矿的吗！

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这次是真下雨还是和以前一样光打雷！

1231651

上涨1万，降3000，呦呵，房价掉了能买了[打脸][打脸][打脸][打脸]

svtoduclkk

先说降，让你不买，其实是等价格再长高点卖给你的[呲牙]