5秒卖光！10分钟卖光！徐州这8家楼盘真的那么火吗

梦的衣裳323 · 发表于 2020-11-30 17:01:00

不知不觉已到11月底，回顾这一个月的徐州楼市，要比银十热闹多了！

据我不完全统计，11月份徐州主城有17家楼盘开盘，共推出约4777套房。其中8家楼盘全部卖光！3家楼盘基本卖光！大部分楼盘卖得都不错。

这17家楼盘中，鼓楼区核和铜山区开盘的楼盘数量比较多，云龙区紧跟其后。

其中8家全部卖完的楼盘不少都是线上开盘，有些楼盘5秒卖光，也有的楼盘10分钟卖完…实在是太火了！

1、太火了！徐州这8家楼盘开盘全部卖完！

受徐州限价的影响，11月份不少首次开盘的楼盘价格都低于之前的放风价，所以卖得都不错。

这8家全部卖光了楼盘中，有4家楼盘都是首次开盘，分别是水沐堂悦、中海淮海世家、融创潮启东郡和百悦城。

另外，鼓楼区新城玖珑湖这次开盘也是最后一批房源，目前该楼盘住宅已经清盘。

1、云龙区水沐堂悦：11月9日，东区神盘水沐堂悦首次开盘，推出374套房，建筑面积约104-142㎡，精装均价16100元/㎡，线上开盘，5秒全部卖光！

据小道消息透露，这次开盘，有1000多组买房人参与，中签率只有约30%！

据了解，该楼盘将在12月份加推二批房源，小高层户型约104㎡-126㎡、洋房户型约132㎡-142㎡，精装均价16100元/㎡。

2、泉山区中海淮海世家：11月10日，西区中海淮海世家首次开盘，推出356套房，精装均价13232元/㎡，全部卖完。

据了解，中海淮海世家预计在12月初加推第二批房源，分别为1#、2#、14-17#楼，共360套房，户型约110㎡-136㎡，精装均价13500元/㎡。

3、贾汪区融创潮启东郡：11月10日，潘安新城融创潮启东郡首次开盘，推出208套房，毛坯均价7900元/㎡，建面约98-118㎡，全部卖完。

4、铜山区浅山风华：昨天晚上，南区推出9栋洋房，共约320套房。其中，洋房毛坯均价15500元/㎡，建筑面积约118㎡-179㎡，320套房全部卖光！

5、鼓楼区新城玖珑湖：前天晚上，北区新城玖珑湖最后一批房源开盘，综合均价18609元/㎡，全部卖完，至此该楼盘住宅清盘。

6、鼓楼区万科中山都会：11月中旬，万科中山都会二批次房源开盘，推出300多套精装房，建筑面积约93-136㎡，精装均价13600元/㎡。截止到目前，二批次已经卖完，项目预计很快加推3批次房源。

除此之外，鼓楼区如苑和云龙区百悦城也都是开盘当天全部卖完。其实仔细看一些，这些开盘当天全部卖完的楼盘都有一个特点，那就是在板块内价格相对便宜。

不得不说，在高价盘遍地的徐州楼市，性价比才是真的王道。

2、房价在1.08万/㎡-1.36万/㎡之间，徐州这3家刚改楼盘也非常火！

在11月份开盘的17家楼盘中，也有3家楼盘卖得非常不错，基本卖光。分别是中骏汇景城、万科熙望、万科中山都会和德信未来之翼。这3家楼盘总体房价不是很高，刚改人群可以考虑。

1、铜山区中骏汇景城：本周二，南区中骏汇景城开盘，推出1栋高层和4栋洋房，共约314套房。其中，高层毛坯均价10800元/㎡，建筑面积约97-117㎡，推出158套房，共218人参与线上选房，8分钟45秒全部卖完！

洋房均价13600元/㎡，建筑面积约115、125㎡，共约156套房，截止到下午2点，洋房还剩余少量。

2、鼓楼区德信未来之翼：同样是在11月中旬，北区德信未来之翼开盘，均价1.29万/㎡，连夜开盘，2个多小时狂卖358套房。

3、鼓楼区万科熙望：11月19日，万科熙望推出最后72套房，建筑面积约112-123㎡，精装均价12900元/㎡，基本卖完。

3、9500元/㎡起，徐州这6家楼盘还有房源可以捡漏！

除了上述卖的非常火的楼盘之外，这6家楼盘目前还有房源可以捡漏，分别是都会星宸、娇山府、佳泰雅园、绿城诚园、颐居隐山观湖、大都会等。

例如绿城诚园，高端改善买房人可以关注。该楼盘在昨天晚上开盘，推出3栋楼，户型面积约110-139㎡，精装均价1.93万/㎡。

项目整体规划22栋绿城精装二代高层，层高12-17层，建筑面积约110-139㎡，均是三室的户型。

据了解，绿城诚园在项目打造上，亮点也比较多，例如层高达到了3.1米，高出国家标准0.3米；项目的窗地比也是非常大的，可以带来更多的采光。

再比如云龙区佳泰雅园，虽然该楼盘房龄缩水，但是房价在东区来说不是很贵，均价15829元/㎡。

还有西区的都会星宸，均价13800元/㎡，建筑面积约100-140㎡，目前还剩余部分房源在售，想在西区买房的朋友可以考虑。

总的来说，11月份的徐州楼市还是非常火热的，对于12月份的徐州楼市，你有什么看法？