徐州楼市跌落神坛，徐州房价四连跌，4月最新徐州房价出炉

SUNSHINEhzl · 发表于 2021-4-22 07:41:00

徐州楼市2021年4月第二周数据出炉，其中：
一、徐州楼市二手房挂牌价从101720元变为10715元，本周下跌5元，持续下跌。
二、徐州楼市近三周在售二手房数量为21918套，21955套，22290套，持续增加。

感觉徐州楼市现在内部分化得太明显了，那些徐州炒房客还在热炒徐州的热门板块，以及一些具有核心概念的二手房，而像是那种普通的二手房，基本上都没有成交量。其实别看现在很多人都叫嚣着徐州房价要突破1万5，但实际上这根本不太现实。徐州现在均价才刚突破1万，徐州房价要是涨到了1万5，涨幅就高达50%，不被约谈才怪了。

其实徐州本地收入水平并不高，徐州的第一产业GDP是整个江苏最高的，这意味着在徐州有很多人靠着农业为生，而这些产业的利润并不高，也无法承担过高的房价。3月徐州一共9个新房楼盘开盘，共推出了2345套房，但只卖出去了1964套，并没有全部卖完。说明徐州楼市已经开始分化了。

现在徐州楼市已经不适合投资了，刚需可以买，但是投资的话，很容易高位站岗。
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