徐州房价进入上升阶段--中心城市新阶段，多幅地块楼面价过万

随心所欲480 · 发表于 2021-4-26 18:48:58

近期徐州一系列土地拍卖结束，西南东，三个方向均实现两个突破，一个是突破三环路的束缚，一个是突破一万元楼面价天花板。这标志着徐州正式打开楼价上升天花板，进入淮海经济区中心城市新阶段，房价已经进入一个新的阶层，也就是全国一线城市的行列，远非昔日阿蒙，更不是临近兄弟城市可以比拟的，判断徐州房价高低的坐标系已经完成转换。

从2000年左右，徐州三环路基本成为徐州市的地理标志，就像岳云鹏的五环里面所唱的那样，出了三环，基本就算出城了，谁要是住在三环以外，基本不好意思说自己住在徐州，而是该换成火花、西店子、蟠桃之类的地名，那时候人们的心目中，只有三环之内才是徐州，从金山桥到三环内，到百货大楼，就得告诉人/：我今天去徐州了。

现在不一样，三环内基本没有空地和新楼盘了，新拍卖的土地基本在三环之外，新开盘的楼盘也基本在三环之外。看看徐州楼面价万元以上东西也基本都三环外。这个趋势，表明徐州已经是大城市，面积已经突破三环束缚，随着高铁网络、高架路、省际公交和四环、五环的建设，打开巨大发展空间。

第二个，徐州房价已经有效突破，站稳二万元大关，随着一批万元楼面价地块的排出，表明徐州无论刚需盘还是改善盘盘，均已不可能再回到两万元以下，除非开发商全面亏损。楼市具有强者恒强的特点，越是大城市，房价越是没有天花板，越贵的房价涨幅越高；而东北等区域的三四五六七八线城市，房价越低的地方，越是持续下降，而且看不到低价在什么地方。徐州地价突破一万元大关，证明徐州已经今日一线城市，以后对比的就是苏州及以上城市，房价不可能再掉头向下，必然一路高歌猛进，预计一年内必然站稳三万元关口。也就是说，一年之后，徐州很难见得三万元之下的新盘。

在彭城 · 发表于 2021-4-26 18:50:48

不信，经济在这里

在彭城 · 发表于 2021-4-26 18:51:12

有价无市，二手房交易周期8个月

在彭城 · 发表于 2021-4-26 18:52:16

汉代徐州就是个重要的中心城市。南北西它居中，去东北地区比郑州西安快点吧！去哪里都方便的很。徐州至武汉的高铁建设完之后，徐州的房价还是会涨价的。五年后地铁4.5.6号线建设完成之后，房价翻倍的可能性很大。

在彭城 · 发表于 2021-4-26 18:52:54

有流通性吗，自住可以，投资呵呵

在彭城 · 发表于 2021-4-26 18:53:43

徐州马上就可比肩深圳了

在彭城 · 发表于 2021-4-26 18:54:28

淮海中心城市地位越来越巩固

在彭城 · 发表于 2021-4-26 18:55:09

真牛逼

在彭城 · 发表于 2021-4-26 18:55:46

徐州地位特殊，应以副省级看待

在彭城 · 发表于 2021-4-26 18:56:26

站稳三万还需时日

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