睢宁楼市领跑徐州！未来S2号线利好加持，睢宁房子值得买吗？

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近日，有粉丝在后台咨询，睢宁房子值得买吗？未来睢宁有什么利好加持？S2号线进展到哪一步了？


之前圈儿哥关注较多的是徐州市区楼市，对于县区楼市关注较少，这一了解不要紧，发现睢宁楼市今年不得了，房产领跑全市。


先上一张图：







这是来自徐州市房地产信息网的数据图，据徐州市房地产信息网监测：2021年第一季度徐州市商品房签约41624套，签约面积493.75万㎡；第一季度睢宁网签5902套列徐州市各行政区第一，第一季度网签面积睢宁也是位列徐州市各行政区第一。


不仅第一季度领跑，在4月上旬、中旬，睢宁新房网签套数分别列徐州市各行政区第一、第二，4月依然领跑徐州。


睢宁房地产市场这么火，今年两会睢宁提出“撤县建市”的宏伟目标，加上徐州轻轨S2号线经睢宁延伸至宿迁的规划，将给睢宁房地产市场带来极大利好。另外，宿迁作为徐州外来人口来源地排名第二的地方，很大一部分会选择置业睢宁。所以，难怪睢宁楼市这么火。


那么，对睢宁有极大利好的S2号线进展到哪一步了？


4月19日，徐州市公布的《徐州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，提到有三条地铁需要建设，分别是S1、S2、S4线。写明了：将推动轨道交通S1号线向山东枣庄市延伸、S2号线向宿迁市延伸、S4号线向安徽宿州市延伸。


根据此前的规划，S2线全长31.9km，设站12座，包括与轨道普线的换乘站2座。线路起自6号线新城区客运站，沿G104至徐州观音国际机场，然后向南穿越G104立交，终止于徐宿淮盐双沟站。







S2号线将延伸至宿迁，已写进《十四五规划》，这一消息预示着睢宁距离S2号线越来越近了，S2号线并不只是空谈。


据了解，徐州到睢宁之间，大部分为空地，轻轨建设几乎不需要钻地，这样成本相比较徐州市区走地下，要省很多，因此建设难度也减小了。







S2号线通车后，不仅拉近了睢宁与徐州市区的联系，对于S2号线沿线区域都是极大利好，受益比较大的还有铜山张集镇，张集镇处在徐州主城和观音机场之间，距离主城较近。当时方特乐园之所以选址张集，就是看中了张集的区位优势和S2号线的规划。规划中的S2号线建成后穿行其中，将大大缩短徐州核心区域到张集镇的交通距离，便捷的交通对处于这一地带上的方特乐园，今后无疑是一大利好。


还在今年3月初，徐州政府官网回复网友，目前观音机场T3航站楼建设工程已开展前期研究工作，加快推进观音机场T3航站楼建设工程，并与轨道交通S2线一体化建设、无缝对接。意思就是以后去观音机场将不再遥远。


轨道S2线被提上日程，备受关注的空港新城将会迎来新的发展机遇。徐州空港新城由临空产业园与双沟镇新镇区组成，位于苏鲁豫皖四省交界地带，徐州市区与睢宁交界处。新城规划总面积54平方公里，现有人口6.5万。而S2号线将经过观音机场，终点到徐盐高铁双沟站。







空港新城依托紧邻机场的优势，发展空港经济，重点引进现代物流、航空工业、航空科技及服务等高科技含量、高附加值的产业，而且，观音镇（双沟镇）已经通上了高铁，如果S2线开通运营，以后更是让空港新城如虎添翼，加速腾飞。空港新城在售楼盘有绿地陆港小镇，不少人选择这个迎来发展机遇的空港新城置业。