法院拍卖的房子，手续齐全价格低，为什么没人买？答案很现实！

wuyechangfeng

房子是现在大家比力关注的问题，其实除了在房地产开发商那里买房外，还有二手房和法院拍卖的房子等渠道来买房，可能很多人还不是很了解法院拍卖的房子，这通常是拍卖债务人因无力偿还债务，而被债权人从司法机构申请强制执行拍卖的房产，通常只要满足债务即可，所以价格会比力低，走的是法律途径手续也是比力齐全的，算得上是安全可靠，但是这个房子却很少有人买，法院拍卖的房子，手续齐全价格低，为什么没人买？答案很现实！






1.全款付清
很多法院拍卖的房子都是要求全款付清的，虽然价格已经低于市场价了，但是全款仍然是一比不小的数目，对于很多人来说，问题还是比力大的，这也是拍卖的房子不好卖的原因之一。






2.房产税高
一般法院的房子都会有着昂扬的房产税，为什么会有这种情况呢？这是因为债权人在破产之前必定会有一段现金流的问题，比及破产的时候房产就会被银行抵押，交由法院拍卖，在转售给个人的时候除了房子的钱，还需要交一些其他的费用，如土地增值税、契税、增值税等，算下来也是一笔不小的数目。






3.不包售后
很多法院在拍卖房产的时候都只管“卖”这一个环节，也就是说只管协助买房人办理过户等手续，而不管交房和其他纠纷，这样就无法保证顺利的入住，因为会出现一些原主假装不知情而并吞房产，这样是很烦人的，并且有一种情况是法院协助也无法解决的，就是原主名下只有一套房产或是房子里住着原主的父母，这样法院就会处于维持社会不变的角度考虑，而不予执行。






这样看来，法院的房子虽然便宜，很少有人买也不是没有道理的，答案还是很现实的，如果是你你会买法院拍卖的房子吗？

..欢迎各位读者就话题留言

呵呵_哈哈

不包售后办事。

选泽

价格不便宜

自导自演

好多欠绩人哟。

蝴蝶与我

越便宜问题越多，反正我不敢买

沙心

不买。买了就有趁人之危，或者是落井下石的嫌疑。除非前主搬走了。

517318447

除非偏宜的很，不然免谈，官司房产没人愿意要，

sheng2007

有若干意想不到的麻烦，绝对不会要！

1002214097

还有一个重要的事，就是凶宅！不凶能把主人搞破产哦？

591628341

后续会有矛盾出现，反正不好。