8月，东营地产市场平稳，未来或库存不足

杯中清泉

2018年8月份，各区(含东营区、开发区、河口区、河口区港区及东营农业高新区累计8个项目获得预售许可证，共计1543套房源获准入市，涉及商品房面积203258 ㎡，环比别离回落40.6%、19.7%。其中住宅（不含附属物）获得预售598套，房源面积97762.68㎡，环比别离回落57.9%、51.6%。
8月均价上涨，销量平稳
8月份东营市中心城共计4个项目加推房源，共推出720套房源，环比增长80.9%，物业类别为高层、小高层和联排、叠拼产品。通过市场调研了解：高层均价：8000-9800元/平小高层均价：10000-11000元/平，联排均价：15000元/平摆布。
截至2018年8月31日，各区可售期房共计26345套，可售面积373.16万平米，其中可售住宅8664套，可售面积128.84万平米；据统计8月住宅去化960套，面积14.02万平方米。








土地“饥饿供应”，市本级供应不足
8月份东营共挂牌15宗，面积合计60.96万平土地，其中：东营市本级挂牌5宗计13.67万平、垦利区挂牌10宗计47.29万平土地。
东营市本级土地供应不足，且随着土地市场正规化，地产商洗牌倾向明显，土地价格高企、中小房企拿地实力有限，小企业保留空间收窄。








价格上涨，市场对新品需求旺盛
受城市发展、售价等因素影响，目前市场项目规划、建设情况水平相对较低，随着价格上涨，业主对于居住环境、产品水平要求越来越高，后期新品在市场中的地位值得期待。个人对后市有如下展望：
1、整体规划个性鲜明，品质、档次较高项目；
2、项目规划与周边环境、自然资源等紧密结合，并有较高融合度项目；
3、项目产品规划合理，更具个性的居住条件；
4、项目包装更具特色，彰显业主个性需求。
来源：东营房视界





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麦前金服

一个半夜能被毒气熏醒的小城也要玩房地产哈

O宿命o

库存够小编喝一壶的

梦女孩

都变成鬼城了，还忽悠

村长

骗鬼呢，二手房多的去了，还不足！[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]

以爱相随

好像是天天挤破头也要买房似的，傻子才上钩！

拉客的车

东营房产网所有文章全是说高房价，

ANVY

买不起了！

小丸子有心事

库存都转移到个人手里了！

安之幸福

房子不长钱吗？东营房子为什么还长钱？