徐州楼市寒冬来了？央媒：房地产有望迎来新的春天

習慣性、流淚。

比来以来，和全国多数地方一样，徐州楼市也开始降温。有媒体报道：徐州出现成交量下降、中介关门、学区房降价、新盘促销等现象。

“金九银十”成交量大跌

据徐州房地产信息网公示，2018年10月份，徐州商品房共计成交8853套，环比9月份少了804套，环比下跌8.3%，同比下跌27.78%。2018年，徐州楼市“金九银十”共计成交18510套，同比去年2018年少了5510套，同比下跌22.9%。





数据来源：徐州房地产信息网





（来源：徐州极房生活）

二手房市场低迷 中介关门

据徐州楼市情报：徐州近期的成交量低迷，中介的带看量明显下降，卖家会主动降价卖房的情况变多了。坝子街产权处人很少，过户的人不如以前多了。





徐州目前有部分中介门店已经转让关门了，或者做起了别的生意。





（来源：365淘房）

多个学区房房价下降

查看二手房网站发现，几个月的时间，徐州多个学校的学区房有不同程度的降幅，最高超过19%。





（来源：365淘房）

新房优惠打折重出江湖

目前徐州市场，有一些新楼盘，开始优惠促销或变相打折。





（来源：365淘房）

比来楼市的表示，确实让很多人、很多媒体看空！那么，楼市的寒冬真的来了吗？房价真的会大降吗？

今天，中央级官方媒体给出了答案——

央媒：房地产有望迎来新的春天

经济日报颁发文章《房地产进入“寒冬”了吗？》，文章说，寒冬论是“不符合实际的，也是站不住脚的”，指出：房地产行业并不是进入寒冬，而是有望迎来新的春天。





全文如下

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房地产市场的变化一直以来都是舆论焦点。

国家统计局最新数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。据此，有一种声音认为，中国房地产已经步入寒冬。





那么，一些城市“环比下降”和“涨幅回落”就代表房地产市场进入寒冬了吗？这种声音是不符合实际的，也是站不住脚的。

一些城市房地产市场稳中微降和涨幅回落是因城因地制宜、精准施策调控的结果，也是预料之中的结果。

过去相当长一段时间，房地产市场过热，价格过快上涨，投资投机性需求大规模进入房地产。楼市的快车从快速到超速，人们热衷谈论房地产，有资金积累的人热衷投资炒房。一时间，房地产的热度似乎胜过任何一个其他产业。

然而，地方政府过度依赖土地财政，资金过度流入房地产，致使房价过快上涨，只会让泡沫越来越大，甚至大大按捺了资金流向实体经济，伤及经济发展之根本。





当前，在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求下，热点城市楼市降温，全国市场总体趋稳，房地产市场呈现平稳健康态势，恰恰是调控取得良好成效的表现。

从国家统计局比来公布的数据来看，9月份70座大中城市中，除上海、深圳、金华与上月比拟新建商品住宅价格略有下降之外，其余67座城市仍然是持平或是微涨的。

前9个月，全国房地产开发投资增速同比增长9.9%。房地产开发企业土地购置面积同比增长15.7%，增速比前8个月提高0.1个百分点。9月份房地产开发景气指数比8月份提高0.01点。

这些数据均表白，总体而言，房地产市场无论是当前价格，还是后续企业开发的积极性，都保持总体不变。





当然，我们也注意到个别城市、个别区域甚至个别楼盘存在的波动，但这不能一叶障目。首先，个别现象不能反映总体情况；其次必需明确的是，房地产市场平稳健康发展是宏不雅观调控追求的目标。房地产市场对国民经济的带动作用明显，对满足居民住有所居，提高居住品质的需求等都发挥着重要作用。我们既不肯看到房价过快上涨，也不希望房地产市场过于冷清。更应该看到，伴随我国新型城镇化持续推进，以及国民经济持续不变健康发展，房地产持续健康发展的基础是坚实的。

房地产行业并不是进入寒冬，而是有望迎来新的春天。

在房地产行业由高速度迈向高质量发展的新阶段，我国正加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。房地产不该该是投机客敛财的工具，应该朝着改善人们居住品质的标的目的良性发展。

随着租赁在解决人们居住需求中发挥更加重要的作用，住房租赁将成为房地产市场的新增长点。健康养老住宅、智慧住宅、老旧住宅的翻新改造、绿色低碳住宅、住宅产业化，新的需求产生新的增长，房地产行业仍然大有可为。

再来划出文章中的“金句”：

房地产市场对国民经济的带动作用明显。

房地产市场平稳健康发展是宏不雅观调控追求的目标。

我们既不肯看到房价过快上涨，也不希望房地产市场过于冷清。

房地产行业并不是进入寒冬，而是有望迎来新的春天。

房地产行业仍然大有可为。

经济日报是仅次于新华社、人民日报的国家媒体，所以在这样的央媒上读到这样的文章，让人有点诧异。

毕竟此前官媒的基调，都是打压楼市的。比如前几天，新华社发文：决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。不外，新华社的文章最后也强调：实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，保持房地产市场平稳运行。

而《经济日报》的这篇文章表白：央媒终于不再对房地产喊打喊杀了，也表白了政府的态度——楼市必需不变！就像文章所说：“既不肯看到房价过快上涨，也不希望房地产市场过于冷清。”

期待房价暴跌的，是不是该醒醒了？

（来源：徐州房哥-经济日报、徐州楼市情报、徐州极房生活，版权归原作者所有，如侵权请联系删除）

yjy517000

刚开始降

林少

大徐州大泡沫，请不要当接盘侠，房价会回到理性的价格上来的…[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

JERRY仔

这个标题就是房地产的吹鼓手。

欲念扰乱思想

忽悠买房吧

love_cheng

阿谁9.99折的，你是认真的吗？[捂脸]

郝爱君儿

这是个房托

王风玲

关键是地卖不动老板急了

吸血鬼海辛

降30%没问题

河源城市猎人

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