万科“活下去”是房地产降价信息？还是时代的变换？

科少V

近日来，万科集团在深圳盐田举办秋季例会，却火爆了市场，为何一个公司的例会能够成为市场热点呢，主要是因为他提到了一个不雅观念“活下去”。看到活下去，我相信很多人再次担忧起来房产的走势，但在我看来，这极大可能又是一个时代的转折点将到来。

万科的业绩一向是行业的标杆，连他们都在喊“活下去”的理论，那么楼市是否已经到了冰凉的冬季呢？我们先不论万科“活下去”之说法，且来看下楼市三大发展冰冻期。




2007年中国楼市疯狂的一年，这一年全民炒房的举动深入人心，只要是房子，买了就会涨，并且涨幅太过惊人，这个时候买不到房子的人开始抱怨，2007年底，国家开始出调控政策，再加上2008年，受全球金融危机的影响，急需资金回流的房地产企业不得不采取降价、抛售的方式，房价大幅下跌。在此后的2008-2014年的时间内，国家虽然出台了“调高首付款比例”，“二套房首付增加”，“全面升级限购，限价，限贷的政策”……但是这些政策只能说必然程度上面达到了，国家和经济的平衡，而房价随着发展也逐步又上涨了一个高度。




2014-2017年，2013年房地产行业迎来了第二个春天，在全年，全国商品房销售同比增加20.8%，同比增速创下之前五年新高，商品房成交总量也突破了10亿平方米，整个市场是蓬发期，然后在如此宽大的市场行情下，却影响了2014年的市场，2014年房地产景气指数逐月下滑，房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比大幅下滑，70个大中城市中房价下跌城市不竭增加。但是不才半年，随着政策宽松，各地政府出具相应的救市政策，房价在2015～2017年又迎来了一波大行情。




2018年～至今，2018年来，随着，“房子是用来做住的，不是用来炒的”理念不竭的深入人心，再辅以加上国家各项政策的加注和调整，提高贷款利息，限购，限价，土地成本增加等政策提高，2018年房地产行业又到了一个冰冻期，在“金九银十”的销售季节，万科喊出标语，“活下去”，不免难免有点引人深思。《三联生活周刊》分析称，目前断言政策层面已经抛弃房地产显然为时过早。房地产是否还能比及政策的春风，未来可以通过中美贸易战的进展来判断。如果中美贸易战继续升级，甚至贸易战升级到金融领域，届时中国经济将面临前所未有的压力，这将成为是否重启房地产引擎的关键时刻。

如果未来市场在不变增长的压力下重新调控房地产，那么国内房价将会迎来再度大幅上涨，此时就是最好的出手时机，各位觉得呢？

欢迎各位关注讨论，后续精彩持续更新中～

jiandayanni

少养几个小三就能活下去了。

呵呵_哈哈

明摆着吗，要想活下去必需降价，要想死就等吧！房价己走到尽头了。

绿林人

不是降价也不是什么变迁，而是整罚那些嫌涨价不买房的人，到时让你自已提价都买不到。

Eudora

精装变毛坯罢了，你们真幼稚！

咪麽鬼

炒房强国炒房才是真理

離別的一刻

万科在放烟雾弹，营销策略，

麦前金服

苦肉计，自娱自乐的闹剧

你与我相似

才看了万科房，一样很贵，

欲念扰乱思想

想多了人家是在做促销