70个城市最新房价出炉，对不起，徐州还是涨的！

静夜

今日国家统计局发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变换情况统计数据。7月徐州新建商品住宅价格环比上涨2.3%，同比上涨9.8%；二手房价格环比上涨1.2%，同比上涨5.4%。

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商品住宅销售价格指数

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新房方面，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%；三线城市最厉害，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨了1.5%。

新房△





二手房方面，高达66个城市环比上涨，其中三亚、海口等10个城市环比上涨超过2%。70个城市，只有四个城市二手房环比上月下调了，别离是上海、南京、天津、厦门。

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全国大环境分析 三线城市涨幅还在扩大

1.一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大

7月份，各地继续坚持因城施策，调控办法陆续加码，努力促进供求平衡，进一步促进房地产市场健康发展。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格别离上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格别离上涨0.2%、1.0%和1.1%。

从同比看，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格别离上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月别离扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格别离上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月别离扩大0.7和0.8个百分点。

2、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

7月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.1%；持平的2个，减少1个；上涨的11个，增加1个，最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个，比上月减少3个，最大降幅为1.9%；上涨的11个，增加3个，最高涨幅为6.9%。

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迷雾重重的徐州房产市场

从最新发布的商品房销售指数来看，虽然徐州房价还是涨的，但是从小编最新市调的楼盘来看，房价数据波动在统计的时候可能会出现一些滞后性，目前徐州zf对于备案价格还是严格把控，尤其是针对徐州的限价楼盘，这对刚需来说是一个非常好的消息。

但是随之带来的后果是开发商之间的竞争更加激烈，有一些售楼处，上半年抢都抢不到的房源下半年处于随意挑选的状态，更多的客户在各大楼盘之间游移不定，不雅观望情绪渐浓，这势必会拉长个别楼盘的蓄客时间，开盘时间说不定也会往后推移。





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8、9月份市区预计将有上万套房源入市

不雅观望的态度无可厚非，但是小编以为其实这个时期也是一个小的黄金期，因为就趋势而言徐州房价跌的可能性不大，但是可挑选的空间在增加，开发商之间为了竞争，势必会有相应的福利放出，比如枫林学府在南区那么火的楼盘，本周开盘的时候还推出了3重购房优惠。据不完全统计，徐州本市级有20余个楼盘在近一月有开盘或加推计划，如果按照每次开盘量不低于4万平米计算，总房源数量将会接近上万套，具体开盘计划如下：





难得徐州本市级5大区域内近期都有开盘计划，在这些即将开的楼盘中不乏一些优质楼盘，建议重点关注：纯新盘、限价盘及人气比力高的楼盘，9月将近，又到了传统买房旺季，这一次“金九银十”的成色究竟如何呢？各路的开发商已经在跃跃欲试了！

（来源：徐州百房，如侵权请联系删除）

江湖多风波

不买！也买不起

科少V

不买！也买不起

apaul

买房之前先买船

hutuchong

上半年抢都抢不到的房源下半年处于随意挑选的状态，更多的客户在各大楼盘之间游移不定

qw3362135

涨好

灰狼君

是俺对不起徐州，配不上徐州的房价

优姿、

好好涨，买多了让你卖不出去

346131685

继续努力

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涨就对了