房企都在降价促销，炒房者也该抛售房产了

CAOZF

在经过了两年多的房价上涨以及持续调控之后，当下的楼市已经开始降温，一方面是整体的销量开始下滑，说明当下的购房需求已经开始减少，无论是价格原因也好，真实的居住需求也罢，降温的楼市或许能让更多的购房者买得起房。另一方面是房企开始降价促销，在受到市场和资金的压力之后，负债持续走高的房企为了活下去也只能忍痛割爱。而对于部分炒房者来讲，现在的情况似乎并不是很有利，降价抛售也迫在眉睫。
但是我们却发现，市场上并没有大量的炒房者在抛售房产，即使是二手房中介也只是个别房源在降价促销，全面降价的情况并没有发生。而出现这种情况无非是以下几点原因。首先最重要的莫过于没有交易的资格，也就是限售的影响。目前大部分城市的房产都受到限售的影响，五年已经是最少的时间，部分长期限售的基本上没有再次交易的可能。而对于一些郊区项目并不在统计范围之内，并且这些项目即使是降价也会无人关注，没有市场的关注自然不会引起抛售。
其次，现在的价格虽然下降了，但是比拟买房之前还是要超出许多。就拿三四线城市来讲，目前的房价过万已经是标配，两年前的价格又是多少？或许仅仅是四五千。而翻倍的价格和目前降温的市场比力的话，炒房者仍然是盈利的，没有亏损的情况下，炒房者也不肯意降价抛售。第三点就是虽然目前市场降温了，但是从长期持有来看，还是稳赚不赔，有专家也曾经表态持有六年以上的房产大部分都会盈利，毕竟楼市一般都是三年一个周期，并且从涨幅上来看，降价也仅仅是部分，但涨价却是能够翻倍。当然最重要的一点就是现在并没有接盘的购房者，即使是降价抛售也难以变现，所以对于炒房者来讲，并没有出现大规模抛售的情况。
接下来的市场还将持续降温，无论是从房企的角度还是购房需求上来看，楼市下滑周期已经进入，而接下来的两年内或许大部分人过的并不会特别舒服，尤其是对于那些炒房者来讲，不仅房子不能抛售变现，还要看着日益下跌的房价和市场。这个市场从来都是公平的，房价不会无缘无故的暴涨，也会用市场的自我调节来惩罚那些炒房者。

zhongcan826

与我看到的不一样，许多小县城还在涨。

jinguang138

本来房地产发展是尽量用合理价位让更多的人买房，拉动内需，循序渐进拉动建材钢筋水泥家具，建造技术，环保材料等高端化。结果被一些人搞成有市无价的堰塞湖！可悲。

宇达传说

河北邯郸三线城市，一直涨。。。

kytt

中介追求的佣金的多少，降价的趋势不大，因为房子是他人的，不急。

aikaren

明白人都是卖房移民

麦前金服

江门的房继续涨，表面降价应付检查，实在加收其他费用，或实用面积缩水！

小精灵

想想A股，再想想目前房地产，细思极恐

jiansen

你可以留到不卖

忧伤美人

房价必需降下来，这是天理所在