不经意间，你已经错过了5次房产买入时机！那么现在还可以买么？

Apatheti

闻哥身边的很多小伙伴已经到了适婚的年龄，为结婚而买房是他们近些年非常重要的一件事，比来房地产政策出现转向，货币收紧，地产商融资困难，房地产预售制出现调整的概率加大。

很多小伙伴都问闻哥，现在是不是买房时机？

面对身边很多伙伴的疑问，闻哥倒是想起来以前本身家买房的事情。

以前闻哥家住在北京市中心的平房里，虽然交通便利，离小学和中学都很近，但就是房屋狭窄，三口之家挤在13平米的平房里，没有厨房厕所，生活很不便利。记得在1996年之后，北京房地产开发逐渐活跃，商品房逐渐多了，闻哥家也就有了买房的念头。



北京胡同(资料)

在1999年，那时闻哥刚上初中不久，家里就在通州买了一套120平米的大房子，当时每平米1570元，全办下来21万多，当时闻哥家并不富裕，只有10万的存款，然后是通过银行贷了11万，才买了这套房子。一说起闻哥家当时买房的价格，身边的小伙伴就惊呼，觉得简直太便宜了，是呀，现在4万每平米的价格和当时的1570元是有天壤之别，但是要知道当时收入都不高，背上10万的债，闻哥家当时也有不小的压力。

后来闻哥才知道，当时是史上的最佳买房时机。说起这个买房时机，在过去20年的时间里，一共有过五次的买房良机。

第一次是2004年12月。在2004年房价开始迅猛上涨，著名的"国八条"拉开了房价调控的序幕，第一次出现以国务院办公厅名义下发的三道金牌通告，按捺房价过快上涨。然而，接下来是房价压抑后的快递上涨。

第二次是2008年3月。当时因为金融危机显现，购房需求下滑。直至10月中旬，四万亿的经济刺激计划出炉，资金涌向楼市，由于前期开工量骤减，导致2009年春天之后房源减少，部分开发商捂盘惜售，房价出现上涨。

第三次是2011年11月。在银行收紧资金的压力下，地产商选择降价促销，促使购房者犹豫不决。紧接着中国楼市出现24个月的连续上涨，这次也是历史上最长的上涨周期。

第四次是2014年8月。当时市场充斥着房地产销售即将进入寒冬的思潮，购房者开始犹豫。2015年春，国家出台政策，降息降准，解除限购等一些列政策出台，使房价再次上涨，至当年年底，已经较年初翻翻。

第五次是2016年1月。国家出台政策，调整首付款比例、限购、户籍等众多政策，引导房地产消费，房价再次爆涨。

细心的小伙伴可能发现了，每次的买房时机都出现了几个现象，经济放缓，市场购买力不足，购房者不雅观望，是三大主要原因。



2008上海一 二手房交易会 商品房 房产 房地产 房产中介\特价房源

现在呢？现在是买房时机吗？

客不雅观的说，现在不是。

政府的调控现开始出现效果，但是效果依然是不明显的，那些不是刚需的伴侣可以等一等。在闻哥家买房的年代，北京每平米均价3000元摆布，现在是6万元摆布。时间过了20年，均价涨了20倍！

伴侣们，现在如果白给你一笔钱，你会用这笔钱买房吗？如果大部分人的回答都是会，那么房屋的需求还没有彻底释放完毕，房价就还有上涨的可能！别的，不要以为日本这样的发达国家在房地产泡沫破灭之后，很多人买房容易了，恰恰相反，结果是很多人买房更难了！



剪影男性难民和铁丝网

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源馨

机会不时有，买房就掉坑

黄贵云

现在谁买房谁培钱有钱都不买要买一年以后！

kanou

其实就是有能力还是买房。刚需尽量早买。早住早享受

刘华平

不差错过这一次

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感兴趣的只有炒房的人……

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坐等崩盘的那一天

午夜心

85后，靠本身抓住了2014年8月份，感恩

林少

千万别买，做房奴很辛苦的，哈哈哈，下次更辛苦连做房奴的机会都没有了！

黄贵云

那下一次是什么时候嘞？按照马云说的八年后，房价如葱，2026年再次买房是不是最好了