徐州“豪宅”房价曝光，最贵26635元/㎡

带刺的雨

徐州楼市目前正在趋冷，等待入市的高价盘将何去何从？楚河金茂府给出了答案！就在刚刚，楚河金茂府的价格公示，价格区间为16050-26635元/㎡，大家感受下，看不清的请点击图片，查看大图！

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这个价格已经快突破徐州的“房价天花板”了，那么这个楼盘在哪，地势如何？





没错，就是在宝穴新区九州大学对面，附近楼盘还有美的雍翠园，之前是限价12700元/㎡，按照楚河金茂府此次的价格公示来看，该区域房价将会得到大幅度的提升，不外该板块呢，可以说是宝穴区的行政中心，周边有检察院、人事局等机构，但是商业配套似乎略有匮乏。





楚河金茂府11月27日预售已领，预售范围为：3、9、10、12#，地下车库。首推洋房9、12#楼，叠墅3#楼，3#楼为6层，户型为225㎡，共56套房源。9#楼为9层，12#楼为10层，户型为127、149㎡，洋房共72套房源。3、9、12#楼均是1梯2户，2个单元。目前正在定存中，定存30万（定存门槛，还挺低，应该不够首付吧）。价格区间为16050-26635元/㎡，具体开盘时间待定。





之前我们认识的徐州豪宅，基本上是围绕着云龙湖来展开的，比如说千万级别的绿城紫薇公馆，再比如2万+的东方润园，此次金茂府可以说是刷新了我们对于豪宅的地理认知。

什么标准可以称为豪宅？

1、区位

一般来说，豪宅的区位选择比力极端，优渥的生态环境、繁华稀缺、人文历史，三大资源缺一不成。

2、配套

真正的豪宅，配套也要打造极品，比如高端会所等。鉴于一部分豪宅为纯住宅，本版块主要说一下物业。

物业起源于英国，传入香港后，融入了皇室尊享办事，上世纪80年代传入内地。（一般来说，英国物业作为发源，办事品质最为纯粹和高端，但国内目前主要以资质来划分物业等级，一级最优，二、三级靠后）。

3、产品

豪宅项目，任何方面都要做到极致。

所以，“好、精、大、贵”成为了豪宅浓缩的产品特点，这些特点也注定了豪宅走质不走量。怎么表现呢？比如装修。以下为上海汤臣一品的装修标准，给大家做个参考：





（汤臣一品装修标准）

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

（来源：徐州房哥，版权归原作者所有，如侵权请联系删除）

小祝

大坑

完美春夏秋冬

房价虚高

尕Pan

必需烂尾

聊吧

为什么？

恐龙家族之一

抢钱

带刺的雨

这地都卖20000了，红星金茂悦得卖多少啊

kanou

哈哈，好幸福，我不吃不喝半年能买一平方

蓝桥别墅

你当苏宁广场的住宅区是素的？一平3万+

儒家熊少

你说什么我没戴眼镜听不清楚