房产税现在出台时机合适吗？未来是否会成为购房者的负担？

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近期关于房产税的话题可以说是异常的火爆，短短一个月时间内关于房产税的诸多消息频频曝光。这与之前房产税杳无音讯的情况相差甚远。既然房产税如此火爆，那么就来说说房产税到底有没有必要征收？





房产税设计初衷已发生改变

提及房产税的我征收问题可以说是仁者见仁 智者见智，每个人都是为了本身的利益最大化去看待房产税的。不外房产税当初的设计理念就是打击炒房的行为。所以说现在如果谁要是不同意房产税的出台那么必然也会招来价值不雅观上的讨伐。但是，房产税行提出到现在过去了好几年，起初房产税征收的目的到目前已经发生了改变。最初的房产税设计专家有意让房产税取代土地财政。但是从计划到实际数据上两者相差甚远。而近期专家们的报告也都是对房产税征收方式的建议。不论是人均住房面积还是未交易的房产暂不征税，都没有让房产税取代谁的意思，同时也没能看出对炒房者的针对性。所以未来大概的事情就是房产税更具有遍及性，而不是针对性。





二手房交易低迷，房子不流动就没有税收

众所周知，房子所产生的税收在交易环节是最多的。也就是说一套房子流动的越频繁就可以创造更多的税收收入。不外在楼市调控的大环境之下，房子在购房者购入之后的流动性就降低了。其实原本来说住房的原则就是房住不炒，但是商品房不管怎么说都会有流动性，现在满五政策就使得房子在至少五年内不会有流动性。同时大城市的限购和新房的不竭入场也削减了房产的流动性。所以说房产税在功能上很可能要补助房子流动性下降导致的税收问题。





土地出让金不菲，购房者承担二次税收

我国的商品房开发都是实行土地出让制度。对于购房者而言所买的房子并不带着土地，最多也只是租赁了土地。那么问题就来了，今后土地到期续租是否要补缴土地出让金，如果需要补缴就说明购房者是每年都要支付土地租金的。如果再给房子收税是不是就有二次税收的嫌疑。我们要知道在购买商品房的时候，我们购房者是房子的产权所有人，并且是全部产权。除去房子之外还没听说过其他东西是我们个人持有全部产权还要交税的。并且国外关于房产税的征收其实都是对土地收税，因为国外是土地交易给个人的，房产税只是最为公共办事的开支罢了。所以如果房产税变成了一项有负担的税收那必然是所有人都不肯意看到的。





房产税征收，变相提高房价房租

房产税最初的设计征收方式分为两种，一种是计价征收，一种是计租征收。但无论是哪种方式都会增加房产持有者的持有成本。都有可能变相增加房价和房租，毕竟成本增长具有遍及性，所以房租和房价就极有可能也一同普涨。所以如何解决这个问题也是非常重要的。

总而言之，房产税如果出台不该该是一限购增加所有人负担的税收政策。不能打着控制炒房的旗帜拖累其他购房者。如果以上问题可以解决那么房产税师出有名，如果不能那就是苛捐杂税。

放飞梦想

收房产税，对老百姓有点影响，对富人及炒房客影响不大，一人家不差钱，二房产税可以转嫁给接盘侠。

emmachang2010

出台的最佳时机早过去了！

xyy060925

房产捐，这个叫捐！不叫税，请你不要颠覆人类认知，没有交易不存在税这个说法

SUPERMAN161

房地产税！税种都不清楚，你还穷嘚嘚什么？

蒙面

本身辛苦赚的钱买来的房子，改善住房，还成为别人讨论该收好多房产税才合理。简直是掠夺。

栋梁

说的好，顶子编

fenaini

患得患失，想口口吃肥肉，那有这么好的事？

梦醒·时

大部分持有多套住房的家庭都是举全家几辈之力，穷一生积蓄，并担负沉重按揭，节衣缩食半辈子，也为国家交了沉重的税赋，为国家gdp做出了很大贡献，之所以受这些苦，无非就是为保值（实在没有别的资金出路）、为补养老金医保金不足、为孩子成家准备，他们触犯了哪条法律？犯了什么错误？何以得罪那么多没房的人，要“惩罚”、要“打击”、“逼吐出来”……？？？

尜巧、

有负担的可以不购