建设银行董事长劝人不要买房，房产背后的这个关键，或许搞忘了？

子矜 · 发表于 2018-12-23 20:43:36

文——熊思远

中国房地产的核心趋势是什么？是分化。

对于那些就业机会持续聚集，年轻人口不竭涌入的城市，比如说像深圳和杭州，其购买愿望和购买力是被各种各样的限购政策严重压制的。

对于这样的城市，即使处在宏不雅观环境疲软的当下，如果限购政策稍有放松，就意味着释放大量的真实购买力。对于中国很多人口持续迁出的城市，其城市房产的购买力是持续萎缩的，即使是在前几年大放水的时候，中国很多三二三线城市，尤其是东北地区的城市，房价依然没有多少增长。

因此当我们提到中国房价和中国房市这样的概念的时候，首先就要明白，已经没有一个具备中长期统一趋势的中国房价或者中国房市。只有那些因为年轻人口不竭聚集而房产购买力不竭增强的城市，和因为年轻人口持续流出而房产购买力持续减弱的城市。

有人说中国的房地产，从需求端正从六个钱包一起买房过渡到白叟卖房，没有足够的年轻人买房，这里的重大区别正在于此，长者们要卖掉的房产和年轻人想买的房产，可能并不在同一个地理区域内，这种情况就算真的存在，带来的也是不同城市间的此消彼长。

这两天当建行的董事长说，这个时候买房相当于高位接盘的时候，他的发言，如果前面能够加上更细致的主语，指明是对哪些城市的判断，那么将更有助于验证他说的是否准确。

$新城控股(SH601155)$ $建设银行(SH601939)$ $万科A(SZ000002)$ #思远投资谈#

忠信镇人 · 发表于 2018-12-23 20:54:42

骗人的，只要筹足首付就立马买房。

Zero纸飞机 · 发表于 2018-12-23 20:53:57

官位越高，假话越多

灰机 · 发表于 2018-12-23 20:53:35

哈哈哈，炒房团又急又怒，开始攻击说真话的权威人士了。[呲牙]

gz633cn · 发表于 2018-12-23 20:52:40

董事长懂屁

笔无影色有光 · 发表于 2018-12-23 20:51:43

房贷建行搞的最凶，现在讲这话有什用意。

苏迪ω · 发表于 2018-12-23 20:51:02

看到了吧，权威人士说出真话，使炒房团脑羞成怒。坚决支持建行行长说真话。我们不能永久的活在谎言中。

团子宝贝777 · 发表于 2018-12-23 20:50:11

现在买房就是站岗

習慣性、流淚。 · 发表于 2018-12-23 20:49:26

因为建设银行存了700万套房子，不租出去怎么办[大笑]

小曦 · 发表于 2018-12-23 20:48:42

全是自由化利益链的关系

建设银行董事长劝人不要买房，房产背后的这个关键，或许搞忘了？

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