新城区“被限价”？新房一万出头，二手房倒挂严重

Sophia_

徐州新城区（云龙区已接管）一二手房价格倒挂有多严重？看看国信上城学府2期新推出的房源就知道了。
看错了？这可是11层的住宅，价格才1万出头？

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新城区，新房价格“不太高”







国信11月份开盘引来大批购房者


新城区被限价了？除了国信上城学府二期，近期有望推新的永泰盛世锦园项目负责人也表示，新房备案价不会太高，一万出头的可能性最大。
这不由让人想到，去年11月，国信高层216#、219#、220#、225#、226#、228#开盘，价格之低引起了关于“降价”的争论。
从近几个月国信推盘房源价格来看，价格确实比力低。但也有中介人士表示，新城区在售房源少，但并不代表国信和永泰价格低，以后开发的楼盘价格都低。这些楼盘很可能是迫于某些方面压力，这种压力可能来自主管部门层面，也可能来自自身。







永泰·盛世锦园已出地面5层，但迟迟不领预售

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二手房价格高，多是学区房
徐州楼市发布通过咨询贝壳找房在新城区合作中介，了解到近期二手房交易较少，这有政策方面的因素，也有新房二手房倒挂方面的因素。
“二手房遍及在一万三、四，学区房，装修好一点的，价格会更高。”绿地商务城一家中介告诉徐州楼市发布，一些二手房不能过户的，可以先签“协议”。当然，如果购买新房，同样可以通过该中介。
“房价这么贵，真的有人买吗？”中介说，有些购房者为了孩子上学，这样的房源确实是有成交的。因为比来两年新城区新房数量太少，且都是期房。





绿地商务城部分房源报价超过1.8万/㎡






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国信二手房价格如何？
国信上城学府的二手房价格在新城区算什么水平？青岛禧泰数据显示，该项目二手房平均房价1.32万元/㎡，平均租金15.8元/㎡。对该小区的综合评分中，运营办理和规划建设较好，周边城市配套和社区景不雅观环境一般。







云龙区是徐州新房二手房倒挂较为严重的区域，新城区（云龙区已接管）房价倒挂现象尤为明显。新房二手房价格倒挂程度也表现出一个片区新房市场的热度。
（来源：徐州楼市发布）

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很荒诞的倒挂

远航

永泰是我见过最牛逼的设计，电梯井全部在家里[赞][赞]