房价真会只涨不跌？经济家：杠杆买房就意味着亏损

子矜

比来股市大涨，站稳三千点再在冲击3200点，更是带来了返场韭菜和新韭菜。好多人开始梭哈更甚者开始玩杠杆。买涨不买跌，无论用在楼市还是股市都是非常恰当。去年Ａ股的估值水平已经到了历史低点，但许多人认为地板价下面还有18层地狱呢。

如今市场已经大幅上涨，又有人高喊牛市不言顶，更是看涨到4千点，其实还是要淡定些。老股民已经经历无数次的教训，股市总是在大涨后伴随而来的就是大跌，韭菜被割一次又一次，最终也仅是不足20%的人赚钱。卖房炒股并不成取，毕竟房价再降，房子还在那里。股票跌了换来换去，你都不知道钱怎么没滴。

在房住不炒的调控下，一二线城市房价只涨不跌的预期正在发生变化，多数热点城市销售量大降。从去年四季度开始三四线城市也相继进入调整期，市场成交明显减速，春节返乡置业潮也未如约而至。不外，虽然低迷但房价大幅下跌现象也仅是个别。

客不雅观上来看，中国房地产20年走牛，并不料味着未来也会是牛市。虽然楼市透支了未来几年的购买力，但整体大跌是不成能的，因为价格一旦下跌会造成系统问题，但炒房时代显然已经过去了，想保值增值首选有潜力的大都市如北上深等。

经济学家李迅雷认为，当前经济下行压力加大，国表里大环境变化莫测，“房住不炒”“租售并举”政策的持续深化，杠杆炒房必然是集聚较高风险的。投资者可以减持房地产，杠杆买房就意味着亏损。低利率环境下，投资者可以考虑配置利率债和高等级的信用债。

戴丹

不该买的就不要买！

o零o

人心齐，房价移[加油]

蝴蝶与我

反正房在降我都买不起，继续涨吧，百万一平才好呢但愿百分之九十的人是亿万富翁。

华丽转身

他吗的什么玩意呀，已经是市场经济了，又涨有跌，为什么还不跌？

sheng2007

炒房客没了，房子是有权人和有钱玩的游戏，现在又多了一个收税的，房子下跌，伤害了谁的利益，

曾小觉

123线城市涨，45678线城市降，2019年严冬很长，人口倾斜太严重，年轻劳力全在123线城市，45678线城镇是真正的老年城镇，人口红利已经消失，新的货币通胀开始了……

永兴建材

狗屁经济学家，贷款买房和融资炒股是两个概念，房子是实物，永远可以有租金收入和即时抵押变现，但是股票不行。

lee529342765

全世界无房者联合起来，坚持下去坚决不买房。

可恨

经济专家都早干啥去了，都是本钱家的吹鼓手。