徐州还有“良心”的开发商吗？最新调查来了

倒霉催

315消费者权益日来临之际，彭城房产特此对徐州的买房人进行了调查，买房前后，你都遇到过哪些套路和陷阱？

本次调查主要针对购房、交房、维权、买卖二手房等几个方面来调查，调查的年龄段一般在20-50周岁有房人口，受访人群是购房人群中的中坚力量，关心楼市的现在和未来。

交房阶段出现问题的比重较大

在买房过程中，70%的人群都遇到过买房纠纷。其中55%的人群遇到的都是相对较小的问题，顺利完成买房流程的只有30%。



而在遇到问题的购房者中，有31.82%的受访者表示在购房阶段已经出现问题，40.91%的受访者表示是在交房阶段出现的问题。



房产纠纷能被解决的只有5%

遇到房产纠纷的时候，多数购房者其实是处于劣势地位的。在遇到纠纷的时候，多数业主会选择向开发商、物业等反应，或者本身组织维权，也有部分人群会选择忍气吞声，最终得不到解决。



在真的遇到纠纷之后，能解决问题的占比45%，但是只有5%的问题是能被圆满解决让购房者满意的。还有35%的问题是无法得到解决的，即使是多方维权和申诉也只能被开发商一拖再拖。



维权成本太高 业主维权缺乏系统的组织性

在对参与过维权的受访者的调查中发现，在维权的过程中，多数人是要付出时间、金钱和精力来进行维权，而往往与开发商之间的撕扯就是一场持久战。而“拖”字诀，是多数开发商面对购房者的主要手段。



而造成维权不成功的主要原因中占比最重的是人心不齐，维权时间太久，每个人关系的利益不同最容易出现内部崩盘的情况。

半数受访者认为开发商存在虚假宣传的情况

对购房者的调查中我们发现，很多购房者认为开发商在销售的过程中存在虚假、夸大宣传的成分，这个比重占了五成，只有10%的购房者认为开发商是做到了销售过程中的承诺的。



二手房买卖最怕猫腻 中介操守值得注意

二手房买卖也是一个重要的市场，在这其中，也会存在纠纷问题，比如中介欺诈，隐瞒房源缺陷的问题占比就比力大，占据了38.46%，还有买家（卖家）临时变卦占据了15.38%，因为中介的低效率办事导致出现纠纷的问题的比例占据15.38%。



这三大方面的问题是二手房买卖里的主要纠纷，所以想买二手房的买家必然要对本身所购买的房源有足够的了解，最好做到实地勘察，不要轻易他人的信息，本身要做好判断。

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本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

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