楼市3月报：温州新房成交大幅上涨，共计7036套，楼市真的回暖啦？

吴木头 · 发表于 2019-4-2 20:59:10

3月份，温州楼市新房成交喜人。上月，温州全市新房成交7036套，成交面积达98万方。同2月份6634套、67.5万方的成交量比拟，在成交套数和成交面积两个维度均出现大幅上升。

小编分析认为，随着资金面的宽松，及限购政策松绑效应的显现，一线城市已经先行复苏，随着时间的推移终于在3月份传递至温州。随着存量房源的去化速度加快，房企终于在3月份开始大批量的加推房源。据瓯越楼市统计，三月份全市共开盘33次，这些新房源的入市成交进一步提升了楼市成交量。

壹区域成交排行

区域成交方面，平阳县凭1229套成交摘得区域成交榜头名；苍南县成交1034套，稍逊于平阳县，位居第二；鹿城区异军突起成交978套，名列成交排行榜第三位。

前三名之外，瑞安市、经开区、乐清市成交良好（成交套数破600），全市仅泰顺县成交不足百套

依次来说一下前三名的成交情况。

平阳县三月份共有9次开盘，占全市开盘比重高达27.27%。仅宏地翡翠湖滨就开盘加推4次，次次热销，贡献了214套的成交量。此外工业类项目置信工业城贡献了350套的成交数据，是此次平阳县摘得桂冠的决定性推手。

而平阳的近邻--苍南县，月内共计开盘6次，略逊与平阳县，但3月内苍南县共有60个项目出现成交情况，站全市成交总项目的16.35%。包罗本月住宅成交TOP1华鸿中央城也位于苍南，如果单以住宅成交来评判，苍南应在平阳前列。

再看第三名鹿城区：前三甲中出现市区的情况较为少见，特别是在近端时间更是少有。此次鹿城区能进前三，最大的功臣还是鹿岛万象天地。得益于网传六中分校落户七都消息，鹿岛万象天地成为了搏学区”、“搏投资”群体的首选。同时货币的宽松也助推了鹿城豪宅的成交量。

贰单盘成交排行

单盘成交方面，华鸿中央城成交320套名列榜首，红星天铂成家275套位列第二，鹿岛万象天地以258套的成绩占据第三。从成交套数上看，排行榜内共有8个项目成交突破100套，瓯江公元上城与宝龙广场离百套的目标也仅1、2套之差！与2月份比起来可谓是放量明显。

前十的楼盘中，市区与郊县的楼盘呈55开趋势，市区成交整体成交有所改不雅观。况且在这前十的楼盘中，都是大家熟悉的老面孔，不外三月已有大批新盘面世，相信再过2-3个月，大家就能在排行榜中看到他们的身影啦~

三近期新开热点楼盘

上月的数据分析到此为止，想了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！