扎心！错过最后这7家“福利盘”，徐州刚需永别三环

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徐州市里有很多老破小住宅，所以很多人觉得市里脏乱差。但是不成否认的是三环内确实聚集着徐州比力好的各种资源，从投资角度来讲，也是徐州最保值风险最小的地方。



三环，虽不代表身份的高贵，但至少代表了资源的聚集。对于徐州的真实刚需，还有没有买进三环的机会？

情报君以三环为界，吐血将三环内所有在售的楼盘梳理了一遍。发现还有最后这7个楼盘，总价100-150万即可上车，这可能是刚需买进三环最后的机会。

美的乐城



地址：鼓楼区下淀路252号

户型面积：95、105、115、125㎡

上次开盘均价：9700元/㎡

开盘时间：待定

徐州最难抢的楼盘前三位，算是北区的“福利盘”了，位置虽然说是北区，但是临近东三环，位置得天独厚。美的乐城处不才淀片区，比来几年一直有规划要大面积改造下淀，如果顺利实行，美的乐城的配套资源以及价格将会再上一个台阶！

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世茂天域华府Ⅱ



地址：徐州市东关大润发西300米

户型面积：115、117、134、144㎡

上次开盘均价：14000元/㎡

开盘时间：据说9-10月份

虽然说世茂属于东区，但是离市中心也很近，并且上次开盘的均价在14000元/㎡摆布，如果想要购买150W以下的房源，可以挑的户型及楼层就很少，大概只能选择顶层跟低层。

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绿地抱负城悦湖公馆



地址：徐州市泉山区金山东路南侧

户型面积：98-148㎡

上次开盘均价：14000元/㎡

开盘时间：预计8月底

绿地抱负城悦湖公馆与世茂天域华府Ⅱ一样，更加偏向改善。不外上次开盘有98㎡价格在120-130W之间，还是挺合适的。但是，据情报君了解，下次主要加推的是大户型房源，如果还想买这种98㎡户型的，只能等等了！

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万科淮海天地八街区



地址：徐州三环西路东侧，新淮海西路沿线处

户型面积：90㎡、95㎡、125㎡

上次开盘均价：12480元/㎡

开盘时间：待定

据情报君了解有很多人都在关注万科淮海天地八街区，最后136套房源，卖完就收官，周边配套完善，居住也挺便利的。由于附近的竞品没有小户型，所以资金有限，想买大品牌开发商的人会把万科淮海天地八街区列为重点对象！

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华宇九州府



地址：徐州市矿山路与西三环路交汇处南

户型面积：110㎡、130㎡

上次开盘均价：12500元/㎡

开盘时间：预计7月底

华宇九州府是徐州还剩下为数不多的限价盘之一，不外马上就要清盘了。由于户型较大，总价较高，在前几次的开盘时，销售结果并不好。

但是，这次出现了110㎡的“小户型”，并且有网友爆料说这次华宇九州府最后一批房源价格上会有比前几次开盘时要低，情报君认为如果真是如此，那么华宇九州府在西区傍边的竞争力将直线上升！

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泽信公馆



地址：徐州市鼓楼区襄王路西侧（龟山景区对面）

户型面积：95-125㎡

上次开盘均价：13300元/㎡

开盘时间：预计本年内

泽信公馆属于九里山风景区板块，附近环境不错，商业配套是弱项，这个价格在徐州来说也不算便宜了。更适合自住，听说案场能给不少优惠，所以比来看房的人不少。不外跟同价位的竞争楼盘比拟，性价比一般，不外比及万科结庐清盘了，泽信公馆会比现在好卖很多。

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苏宁悦城



地址：徐州天齐北路与北三环交汇处

户型面积：90-140㎡

预计开盘均价：10700元/㎡

开盘时间：预计7月

本来苏宁悦城一直是北区刚需盘的“老大哥”，但是后来改成精装出售之后，就慢慢的有点偏向改善了。楼盘就在北三环高架旁边，临近天齐北路，不管是进城，还是出城都十分的便利，苏宁悦城最好卖的就是小户型房源了，总价100万摆布就能搞定，而大户型总价差不多要150W。

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来源：徐州楼市情报