不妙！刚刚江苏房地产市场报告出炉，徐州房价又涨了

麻辣鸡翅

撰文：徐州楼市高级编辑刘淑婉，欢迎加我个人微信18752117398，咨询买房问题。

刚刚，徐州最新权威成交报告出炉！

根据金刚石云数据统计：9月徐州住宅市场均价9570元/㎡，环比上涨6%！



图源：金刚石云数据权威统计

折线图是最直观的反映，可以明显看到的是：徐州成交均价、成交面积均从7月份开始呈现明显的上升趋势，其中9月份成交面积环比上涨了10%！根据金刚石数据分析，9月份有楼盘加推去化较惨，但多个楼盘的去化保持在8成左右，可以说是两级分化严重。

其中新城区的绿地莫兰迪公馆成交量排名第一，狂卖1066套房，卖空10栋楼的节奏。

对比8月徐州楼市成交套数，可以明显感受到，新城区全面发力，铜山区开盘的楼盘数量增多。



数据来源金刚石

新城区销售量遥遥领先，前3名有2个楼盘都在该区域，绿地莫兰迪公馆、观澜别院持续火热！当天卖出4.3亿元，1天卖空10栋楼都是真实在发生...



绿地莫兰迪公馆两次开盘现场

除此以外，位于徐州主城的万科翡翠湖山、新盛上和园、万科淮海天地、万科弘阳结庐等楼盘人气同样爆棚！

8月27日，改善盘万科翡翠湖山加推310套房，当天全部卖完！



万科翡翠湖山8月27日开盘现场

新盛上和园、万科淮海天地、万科弘阳结庐这几家性价比不错的楼盘也十分火热，线上秒光、线下靠抢！



万科弘阳结庐开盘现场

贾汪区的楼盘成交数量也开始往前追赶，恒大潘安湖生态小镇更是狂卖207套！

由此可见，徐州楼市热度依旧不减。

3、二手房迎来平稳期，环比上月上涨1.43%

根据徐州安居客的最新数据，徐州9月份二手房均价为10396元/㎡，环比上月上涨1.43% ↑。



（数据来源：安居客）

9月，徐州楼市微信平台对徐州630个热门小区二手房价进行了最新统计，发现有173个小区房价有轻微跌幅，250小区仍在上涨！

9月云龙区二手房房价：（左右滑动查看）



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9月云龙区二手房房价：（左右滑动查看）



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9月鼓楼区二手房房价：（左右滑动查看）



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9月铜山区二手房房价：（左右滑动查看）



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9月经济开发区二手房房价：



9月份楼市整体还不错，10月也已经过了一半，截止到今天，徐州共有7家楼盘开盘，其中3家全部卖完。

随着徐州高价楼盘的上市和低价楼盘逐渐清盘，如果你是刚需，还没有买房，真的要抓紧了！

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