醉了！费尽心思，全款抢房大战胜出，徐州买房人真赚了吗？

哈哈SE7

10月14日，东区神盘城置万锦城14、16、17#三栋房源获取预售，10月15日便进行开盘。





说起城置万锦城，想必大家应该也都比较熟悉，作为东区价格相对较低的一家楼盘，自上市以来就备受青睐，每次开盘定存客户都比较多。因此，为了更好的筛选优质客户，该项目自第一批房源上市时，就要求全款优先，此次也不例外。不同的是，这次买房不用再连夜排队挤破门槛了。





就房产君统计来看，城置万锦城目前已经开过5次盘，从最初的8500元/㎡到现在的9999元/㎡，2年多时间房价涨了近1500元/㎡，这个涨幅，有人觉得很高，有人觉得并不高。



毛坯均价1万/㎡，看似性价比很高，而且全款也不一定能买到，那么，城置万锦城到底值不值得买？实探城置项目 小区品质全曝光了解东区的人应该也都知道，城置这个项目在东区已经很多年，万锦城是城置所开发的第四期项目，前三期楼盘名叫“城置国际花园城”，还有一个公寓项目叫“城置克拉公寓”，目前均已交付。今天，房产君实地探访，给大家看看城置项目交付后的情况，给要买房的你们作个参考！首先，房产君来到城置一期项目，一期规划有花园洋房、多层、小高层、高层等多种物业形态。来到一期门口，房产君看到有一个小门久未使用，已经长满了野草。



小区正门无保安看守，门禁也没有，不管是谁都可以随意进出。进入小区就是一个大池塘，应该是喷泉，但看样子已经好久没有使用。





小区内娱乐设施欠缺，仅有的几个还被晾晒的被子占用。上房多年，小区内道路仍旧没有建设好，到处都是泥土地。房产君在小区转悠了半小时，也没见有物业保安，小区安保设施较差，给人体验感也比较差。







其次，房产君来到城置二期项目，这个地方比一期稍微好一点，大门处有保安在，来往车辆要登记，行人进出也要刷门禁卡，安保设施还算可以。



但是，进到小区后，房产君看到草坪上摆放了一些小板凳和小桌子，地上还有一堆瓜子皮。问起在一旁带孙子玩耍的大妈，才知道小区没有娱乐中心，那片草坪就是这个小区老年人平时打牌、聊天的地方。



另外，所有常见的诟病在这个小区都能看见，比如车位较少、道路较窄、电动车辆随意停放等等···







从二期出来，可以看到，一期和二期之间的沿街商铺基本都已经开业，小吃、熟食、烟酒、超市等等应有尽有，因为靠着开发区实验学校，所以，这边也开了很多培训机构，平常的基本生活均可以满足。











不过，令人头疼的还是停车，城置这片生活区规划的道路本来很宽，但小区内车位较少，很多车都停放在了道路两边，排的密密麻麻，每到早高峰和晚高峰时，都要堵车。





城置万锦城是城置的四期项目，紧靠徐海路，东侧是开发区实验学校，西侧是淮海环球港，生活配套设施较为齐全，位置也相对更好一些。所以，毛坯能卖到1万/㎡也是有其道理，但是就前几期已经交付的实况来看，城置这个小区品质一般。



套用网友的一句话来说：“1万/㎡的房子真的就是1万/㎡的房子”！就房产君来看，如果是刚需，买来自住，能够接受这个价格，恰好又能全款，这个楼盘可以考虑；如果是纯投资，买来不住，为了以后升值卖掉，房产君觉得这个楼盘还是要谨慎选择。

来源：彭城房产

trolchlcpq

别的不说，能全款买这个房子的有几个自住这样的小区，基本都是投资客，想自住的多数没能力能全款呀

zjgtm

即使这个价位也算超级便宜了 下个月土拍东店子地块 估计售价不低于1.5万

路过1111111111

3文章是转载365的，那伙计要房子没要到，黑城置，何必呢。

gdajsufqbr

哈哈，这个小区买到就赚到，平均30万吧

rxpajtalqe

17号楼业主路过[抠鼻]

tinly

是的，这个地拿地已经10年了，你再去买的话就是五十多年小产权房了

pizhouxiaoshi

一直关注这个万锦城，报道的媒体也不多，文章里说的前几期情况属实，第四期万锦城周围配套条件有所提升，首批上房的客户感受也还可以，就是后来了解到这个学校比较垃圾，所以就放弃购买欲望了。

5118

你拍的不是一期的正门，正门有保安，车有门禁

kuimm

这个小区产权严重缩水，拿地已经10来年了……