今天，徐州楼市2019年十大封面级楼盘出炉，太震撼了

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撰文：徐州楼市徐黎明，欢迎加我微信咨询：xlm1303497428。

导语

2019年的徐州，有这样一些楼盘，它们汇聚了顶尖的城市资源和一流的设计施工团队；它们传导着徐州城安逸、自在、创新的生活理念；它们用独特的建筑形式重新诠释了古城徐州的文化脉络。

徐州各大板块，有哪些楼盘能被称为“封面级”作品？今天，我们根据“外在美、内在魂、影响力等标准，一起寻找2019年徐州楼市的十大“封面级”作品。（注：以下排名不分先后）

1

徐州富春山居

入选理由：主城唯一山居豪宅

前期均价19500元/㎡

徐州富春山居位于云龙区五山公园旁，享有五山公园的稀缺资源配套。项目整体规划建设小高层、低密洋房以及别墅，容积率仅有0.89。



小区景观主要是新古典偏现代风，在精装系统上也比较奢侈，采用三大家居系统，地暖系统以及中央空调系统，室内还引用了8大科技系统。另外在户型设计上也非常前卫，超大面宽客厅，体现出豪宅主人的尊贵感。

最新动态：徐州富春山居预计近期加推二批房源，加推2栋小高层，户型面积134㎡；4栋洋房，户型面积143㎡、170㎡；6栋联排别墅，面积为213㎡和238㎡。



2

弘阳大都会

入选理由：新城区地王

价格待定

弘阳大都会位于新城区 徐州市新城区新元大道与太行路交汇处，项目整体规划17栋高层，整体坐北朝南，楼栋排布参差交错，最大楼间距约123m。



项目内部打造都会会客厅、艺术雕塑公园、都会中心花园和童真乐园等6大主题园林，活动区涵盖六大年龄层。



最值得关注的是，项目内部以海绵城市概念打造了雨水收集系统，进一步节能环保，以及提高建筑的耐用度。

最新动态：徐州弘阳大都会目前在定存，定存金额10万元。预计10月底首开4、5、6、12#，共计416套房，户型面积104-127㎡。

3

绿地国际博览城

入选理由：徐州新地标

价格待定

淮海国际博览城位于汉源大道东奥体路与紫金路交汇处，整体建设规模67.41万㎡，规划为全国第四、江苏第一的大型会展中心，建成后将会成为淮海经济区最大的展示中心。



△淮海国际博览中心（效果图）

而绿地国际博览城就在徐州会展中心项目一期规划中，总规划19.31万㎡的住宅，项目主要打造18层的小高层，绿地率达到了35%，小区园林景观围绕“1轴3景6组团”，设计全龄化景观。



项目主要打造的是108㎡、118㎡、126㎡、140㎡、155㎡的精装房，整体得房率超80%，全部是双阳台打造，阳台面宽达到6.5米—7米。

最新动态：目前正在预约登记中。

4

旭辉美的天阙

入选理由：市中心地王

前期均价22600元/㎡

旭辉美的天阙位于市中心中山北路与黄河北路口，作为徐州地王项目，旭辉美的·天阙地处市中心稀缺位置，自拍地之日起，一直深受业界和买房人的关注。



旭辉美的天阙由11栋洋房、小高层和高层组成，绿化率56%，户型面积110-170㎡。项目沿袭了旭辉铂悦系豪宅血统，注入美的5M智能社区系统。打造生态水溪、雨水花园等中央景观，项目还规划有儿童游乐园、文化广场、宠物乐园、活力运动道等配套设施。

最新动态：我从置业顾问那里得知，旭辉美的天阙第预计本月底加推380套房，户型面积为高层110㎡、130㎡、151㎡、157㎡，洋房170㎡，精装交付，前期精装22600元/㎡。

5

楚河金茂府

入选理由：南区地王

洋房均价20870元/㎡

楚河金茂府位于铜山区彭祖路与凤山路交叉口，项目规划了3栋叠加别墅、2栋洋房、6栋高层，面积127-225㎡，容积率1.5，是金茂最高端的A级产品。



楚河金茂府将精工融入对园林的打造中，结合徐州两汉文化，打造“初揭汉檐别洞天，倏然遇礼见府院”的园林景观。另外，在精装系统上引进温度调节系统、防霾抗PM2.5除尘系统、24小时置换新风系统，让居住更健康。



最新动态：楚河金茂府在售叠墅1、3#楼，洋房5、7、10#楼，目前还剩少量房源。户型面积127-174㎡，洋房均价20870元/㎡，叠墅均价23890元/㎡。

6

弘阳璞樾门第

入选理由：东区低密洋房

前期均价16500元/㎡

弘阳璞樾门第位于经济开发区和平大道与鲲鹏路交汇处，背靠凤凰山山体公园，面朝故黄河风景沿线。项目规划洋房社区，不掺杂小高层或者高层，户型面积125-190㎡，容积率只有1.2，绿化率高达35%！



小区内规划了5种绿植为主题的园区和6大组团，比如宠物乐园、儿童主题乐园、中青年运动区、老年颐养区域等，满足全年龄层的生活需要。



最新动态：弘阳璞樾门第第一批次房源已经卖完，第二批次加推时间还未确定。

7

玖玺

入选理由：西区地王

前期均价19900元/㎡

玖玺位于泉山区淮海西路北，矿山东路西，项目由项目正荣地产、水利地产、金地商置、华宇集团联合打造，金地物业，而玖玺是正荣高端系列紫阙台系。

项目共规划9栋楼，其中4栋是33层的高层，5栋是11层的洋房，户型面积108-142㎡。小区整体的绿化率在34%左右，有5个中央景观带，分别叠绿院、荣书院、融院、紫薇院，景观区的宽度大约在60多米左右，楼间距大约50多米。



最新动态：玖玺第二批次开始定存，定存金额10万元。第二批次预计加推1#、3#、7#3栋楼，共212套房，户型面积108-142㎡。

8

恒大潘安湖生态小镇

入选理由：自带航母级配套

高层均价7888元/㎡

恒大盘潘安湖生态小镇位于潘安湖生态景区旁，项目自带航母级配套，自身就有酒店、商业街、恒大童乐园、运动中心、温泉等等配套建筑，并且该项目还规划了多所幼儿园和中小学名校、多家医院、大型农贸市场，从衣食住行到吃喝玩乐应有尽有，配套直接秒杀徐州所有楼盘。



示意图

另外，恒大潘安湖的户型和装修也是细节满满，自带全屋地暖、新风系统，建筑面积约110-151㎡，几乎所有的户型都是南北通透+采光极佳+阔绰的空间感！



最新动态：恒大潘安湖生态小镇洋房目前在售精装高层，户型面积约110-151㎡，团购精装优惠价6999元/㎡起，首期款约9万起，从徐州楼市报名还可以享受独家优惠！报名电话：（郭月红）18751893632。

9

千禧城

入选理由：南区超大住宅社区

高层均价8800元/㎡

看到这里，可能有很多人会有疑问，为什么作为刚需盘的千禧城也可以入选，其实，能代表徐州封面的，不仅仅是豪宅，也可以是有一定影响力的刚需盘。

千禧城是由金林置业打造，总占地约1000余亩，一期占地约450余亩、约30万方、总建筑面积72万方，包括57万方住宅、百亩生态公园、约15万㎡商业、环保科技产业园等，是徐州城南首个百万产城综合体。



千禧城住宅约57万方，由35栋27-34层高层和5栋11层小高层组成，整体规划4700多户，交付后预计有超15000人入住，是一个体量非常大的住宅社区。社区将建约5000㎡18班国际幼儿园、约百亩中央景观公园。



最新动态：千禧城今天开盘推出8、16、17、18#楼，洋房成交均价9800元/㎡左右，高层成交价格8800元/㎡左右。

10

都会星宸

入选理由：西区总价地王

放风均价1.2-1.3万元/㎡

都会星宸位于泉山区徐州市泉山区徐商路以北，桃花源以南，是融创今年拿下的西区总价地王。据了解，都会星宸将打造36栋楼，共2770套房，主要包括11层到18层的小高层，以及25层到26层的高层项目，户型面积从95㎡—120㎡不等，全部精装交付。



值得注意的是，该项目最大的亮点就是位于其北侧的桃花源湿地公园，据了解，桃花源湿地公园总投资约1亿余元，是一座规模庞大的湿地公园，计划于2019年底前完工。

最新动态：据置业顾问透露，都会星宸明天公开售楼处，项目首次开盘预计推出4栋楼，都是高层，主力户型是100㎡和120㎡，放风房价1.2万/㎡—1.3万/㎡。

你觉得什么样的楼盘才称得上“封面级”作品？

哪个楼盘才是你心中的徐州楼市“封面级”作品？

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