逆袭！徐州4大“慢慢卖”楼盘曝光，房价飙升

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快速拿地、快速开盘、快速清盘……徐州新房市场长期都给人一种快销的表象，要知道市场上新盘层出不穷，竞争一个比一个激烈，一旦错过了浪潮很可能就会被买房人遗弃……

但扒开这层外衣，房产君发现竟然还有一批深藏不露的老盘是反其道而行的，开盘多年又突然爆出新房源，房价上涨之快令人咋舌！



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国泰菁华逸景

上个月，徐州城南1家“消失”了很久的楼盘突然又传来最新消息，这家楼盘就是位于姚庄板块的国泰菁华逸景。10月18日，该项目获取9、10#两栋房源的预售许可证！



国泰菁华逸景位于泉山区长安路以东、姚庄村南侧，与大家比较熟悉的荣盛花语城仅一路之隔。2015年5月份项目首批房源就已获预售，2016年5月份项目商业获取预售，距今已经4年多时间。

2015年11月份该项目首批房源开盘，当时开盘均价在5700元/㎡；2019年10月份，9、10#开盘均价在9800元/㎡，4年时间，房价上涨了4100元/㎡！






从工地情况来看，项目一期房源早已上房，9、10#这两栋房源目前已经封顶，外侧绿网在拆除中，预计明年可能会交房。





（一期实景图）

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龙腰山居

今年9月份，铜山新区再添纯新盘“龙腰山居”，项目位于铜山区华山路6号，整个项目建在龙腰山东南侧。



龙腰山居实为半山御景二期，拿地时间2010年，距今已经9年了。

据了解，该项目将打造13栋4-7层的新中式低密纯洋房，全部1梯2户1单元设计，共156套房，户型面积125-165㎡。预计下批首推洋房1-13#楼，目前正在定存中，定存金额10万元，预计均价12500元/㎡，具体开盘时间待定。



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书香华府二期

11月初，位于二环西路与黄河北路交汇处书香华府C6、C7、C8、C9楼备案价公示，均价16000元/㎡（2期首开C7楼栋均价14500元/㎡）。要知道，三个月前，1期在售的2套房源仅12500元/㎡，三个月内房价每平方上涨3500元！



书香华府作为西区的二环内楼盘，处于徐州植物园和古黄河公园之间，到人民广场、金鹰二店驱车几分钟的距离，依靠西苑的设施配套，生活十分便捷！


而据了解，2016年7月份书香华府一期首批房源均价为6800元/㎡，如今二期房价就涨到了均价16000元/㎡，3年多时间房价上涨9200元/㎡，基本上都够再买一套住宅了



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来源：腾讯房产


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御林华府

意想不到，2016年宣告卖完的北区御林华府，在5月13日取得了新预售证，预售楼栋为1、4、7、9#。该项目项目位于机场路110号，北区观宇路北面，九里山南侧。



1#、4#、7#、9#4栋楼，为多层房源，无电梯，精装交付，共计79套房。

御林华府最早是2014年11月13日拿到首张预售证，当时，多层价格5800元/㎡起，小高层均价6000元/㎡。



而5年过去了，房产君在房地产信息网上看到，目前在售房源均价达到11919元/㎡。5年时间，房价上涨了约1倍。




来源：彭城房产

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这样的上涨速度在灵璧不是事