徐州东区神盘价格公布！一年几乎没涨！比二手房还低2000元/㎡

哈哈SE7

刚刚！

位于东区核心区的万科翡翠之光，

终于公布新房源价格了！

自从去年年底开盘后，它就再无消息，

很多购房者期待已久，终于等到了！




1

捂了一年 翡翠之光均价仅15366元/㎡




今天下午，位于东区核心区的万科翡翠之光450套房源价格公示，均价仅15366元/㎡。距离上次2018年12月23日的开盘已有一年时间，而这次加推仅涨了366元/㎡！









此次加推房源是17、18、20#，户型面积为111、118、139㎡。17、18#总高27层，1个单元，3梯6户；20#总高22层，1个单元，3梯6户，精装交付。









价格倒挂 比周边二手房便宜2000元/㎡

此次万科翡翠之光的房价甚至可以说是严重倒挂了！要知道，在东区核心区15000+的均价买房，已经几乎绝迹了！





同样在东区核心区域的红星云龙金茂悦均价18000元/㎡，大发通银融悦府均价16500元/㎡。




周边的在售二手房，比如华润橡树湾、和平上东、提香湾，均价都已经达到17000元/㎡左右，甚至有的挂牌18000-19000元/㎡。相比之下，即将加推的万科翡翠之光，每平米至少低了2000元！一套房子至少有20-30万的差价！






（附近二手房挂牌价，来源：贝壳找房）




2

全款优先 1000多人抢450套房






纵观徐州楼市，徐州主城区大批楼盘已经迈入2万的行列，东区的房价更是居高不下，而万科翡翠之光竟然只卖15000多。可以预见：这个楼盘肯定很难抢了！






（前期房源已经基本建好，还有几栋楼正在粉刷外墙）





太难了 200人全款抢房

上周五，小编去了该项目实探一番。据一位销售顾问透露，截至上周五，就已经有1000多名购房者意向参与此次买房，此次依然是全款优先购房的规则，按照贷款比例的大小排序。其中已经有大约200人打算全款买房，也就是说一共将有800余人抢剩下的250套房源……





现在销许今天刚刚领到，据悉截至目前仍在接受验资，不过验资金额要求是100万元！还有购房者继续加入。




据销售人员介绍，此次开盘仍会使用线上抢房的模式，不需要摇号和集中线下开盘。




有人担心线上抢房是否公正

上和销售聊完之后，小编又跟现场看房子的人聊了聊。

我：这边房子感觉很难买啊。


刘女士：对啊，只有250套给贷款的人来抢，现在都有800人在排队，肯定买不到了。

我：你是自住还是投资？

刘女士：投资，这边的房价会一直涨，这个楼盘价格在这几个新楼盘里是偏低的。买到就是赚到了，但是抢不到啊。

我：你们等了这个项目多久啊？


刘女士：一直都很关注这个楼盘的动态，快一年了吧。听说最近要开盘，我们家就过来赶紧看看。




时隔一年，终于等到翡翠之光加推，虽然价格几乎没涨，但是更难买了！




今天，有粉丝反映：这个价格和配套又太诱人了，势必会有更多购房者去抢房，他担心有人已经内定了，根本抢不到。他想咨询：抢房软件靠谱吗？抢房软件一次抢房是1万手续费……









不少购房者担心：在线抢房，能保证公平公正吗？




这让房哥想到了上周末南通楼市中出现的一则新闻，当地一个”神盘“开盘时，共6076名客户线上抢选576套房源，但是在选房时间结束时仅5名购房者选到房子……大家怒而维权，直斥开盘存在不公正现象。









希望这次徐州的神盘，别出现南通那样的闹剧！




3

绝佳配套 地处东区核心区




万科翡翠之光此次公布的价格算的上是东区在售房中性价比最高，配套最好的项目之一了！




项目自带的商业综合体“全息科技文旅城”正在建设中（已更名新淮中心），带有室内滑雪场，建成之后肯定又是一个网红打卡地。据了解该综合体将会在2021年底交付，然后投入使用，值得期待！








（商业综合体新淮中心正在建设中）




除了自身的商业配套，周边还有多个成熟的多家综合体，有万达广场、宜家……可以很充分的满足居民的购物欲。




另外，周围其它方面设施配套更是让人眼红……




交通方面：



楼盘门口就是地铁一号线：医科大学站，名副其实的地铁房。坐公交32路、72路也即可到达万科翡翠之光。




教育方面：



项目北面就是云苑路小学（解放路小学分校），而且还邻近徐州医科大学。





一应俱全的配套，是让很多楼盘都不敢想的，然而这个项目全都齐了……




现在就等着销许拿到开盘了，450套房源，让我们期待着最终是哪些幸运儿抢到吧！

ddw999

超过12层的楼房就不建议买了。

pizhouxiaoshi

最后的疯狂

风之客

你们说的15366，看下图，按100平米，相当于16366

cn288

周边二手房一万五成交不了

冰糖葫芦sd

这是嫌这个盘涨的少了

xbbpspjjkc

呵呵呵，抓紧抢，呵呵呵！

mooic

在徐州炒房不叫炒房，叫投资

bu809

国家都强调了，住房不炒，怎么读起来还是像炒房的味道。

llkarpenter

小编看来嫌弃房价涨少了？？？