一周楼市：最高均价22000，徐州市区四大高价盘拿预售，卖的结果

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又到一周数据时间啦！

上一周咱们徐州楼市有哪些亮点呢？

首先是供应方面，新增14.49万平方米，由新城玖珑湖、中海铂悦府、红星云龙金茂悦和楚河金茂府四家楼盘提供。



这四个楼盘虽然分处不同的区域，但是价格都不低。

新城玖珑湖，位于二环北路北侧，均价：16600元/平方米；

红星云龙金茂悦，位于和平路版块，均价18000元/平方米；

中海铂悦府是南三环南侧的新项目，这次领取的也是首批房源的预售许可。均价18810元/平方米。

楚河金茂府是铜山区比较有代表性的高端改善楼盘，均价22000元/平方米。

这四家楼盘有部分已经开盘了，从销售进展来看，有的在开盘当天就完成了去化，而有的仅销售了一半左右，可以说冷热不均。可见现在大家的购房心态趋于理性，买房时会综合考虑性价比。

再来看成交方面，上一周我市市区商品住宅的备案面积是15.42万平方米，环比下降了21.62%。



其中泉山区最高，为5.45万平方米，主要是由于区域内万科翡翠湖山的集中签约，这也是上一周我市成交最多的楼盘。





此外在成交价格方面，我市市区商品住宅的备案均价是13759元/平方米，环比小幅上涨了3.43%。



成交价格最高的区域是鼓楼区，达到了18972元/平方米。
为什么这么高呢？

主要是因为旭辉美的天阙的集中签约。这也是我市最靠近市中心的在售楼盘，所以价格自然也相对较高。



以上就是上一周徐州楼市的数据信息了，整体来说是呈现出了供小于求的状态，不过库存相较于2019年年初的248万平方米是有所增长的。已经达到了282万平方米，去化周期为5.4个月。