徐州楼市盛夏！8家楼盘即将加推，1900多套房源即将入市

SUNSHINEhzl

据乐居君不完全统计得知，为了冲刺年中指标，2020年6月徐州市区总共开盘22次，入市房源量6000多套。


经过6月份的冲刺以后，市场趋于平静，七月计划开盘项目数仅八家，其中计划新开项目3个。

入市房源量1954套，环比六月减少67%左右，同比去年减少46%左右。



从数量上看，金山桥经济开发区占据大部分开盘房源，有3家楼盘加推新品，鼓楼区和云龙区紧随其后各有2家楼盘，其中市中心的天辰为纯新盘首开，另外以往的房源供给大户铜山区，七月却只有一家纯新项目首开。

从产品方面看，11个项目中有3个项目洋房、别墅产品加推，面积段从117-247㎡不等。

01

铜山区

7月份计划开盘项目中，南区房源数量最少，价格却不低。



7月铜山区只有龙湖天玺一个项目计划开盘。

龙湖天玺

龙湖天玺位于铜山区北京路与欣欣路交汇处 ，附近有6个商业综合体，主打低密舒适洋房。

7月项目加推1#、2#、4#、6#，8#，户型为115、135㎡。






02

鼓楼区

鼓楼区7月份有两家楼盘有加推计划，鲜明对比的是，一家是开发多年的“老盘”玉潭花溪，一家则是纯新盘首开。



天辰

天辰位于徐州传统的市中心板块，位于西安路与环城路交汇处，地段相当不错，价格也是7月份开盘楼盘中预计最高。

天辰的体量比较小，一共规划3栋楼，预计在7月中旬首次开盘，推出2栋住宅，共208套房，建筑面积约为121㎡-161㎡，全部精装交付，预计均价在2.2万/㎡左右。



玉潭花溪

距离玉潭花溪上次开盘，已是时隔四年，这次加推预计在7月8号，共计140套房源，均价1.16万元/㎡

户型面积约89㎡-126㎡，其中的89㎡做了现在市场上不常看见的2室2厅1卫.



建筑面积约为86㎡

03

云龙区

东区有两家楼盘有加推计划，其中神盘万科翡翠之光即将迎来收官，价格预计1.5万-1.7万元/㎡，谁能想到，单价1.5万元的房子如今成为了“徐州东区”的价格洼地。

而随着万科翡翠之光的清盘，东区房价还能再上一台阶。



万科翡翠之光

万科翡翠之光可以说是买房人眼中的“东区之光”，距云龙万达直线距离仅1.3公里，距宜家商场直线距离仅约1.5公里。

刚刚开通的地铁1号线更是有两个站点在其附近，距医科大学站直线距离仅约200米，距乔家湖站直线距离仅约1000米。

地段如此硬核，价格如此亲民。

项目预计7月底加推最后2栋楼，共208套房，建筑面积约108-155㎡，此批精装房价区间预计在1.5万元/㎡-1.7万元/㎡不等。



徐州富春山居

富春山居此次加推第三批次房源，240套房源中包含别墅、洋房、小高层，建筑面积约134-247㎡，上批精装均价2.07万元/㎡。

富春山居位于徐州五山公园旁，山体自然资源优越，同时出行方便，别墅产品距离核心商圈却并不远，可以说是离城不离尘。



建筑面积约220㎡5房2厅4卫

04

经开区

经开区七月计划开盘3家项目，其中合景珑樾东方为纯新盘首开。



合景珑樾东方

合景珑樾东方位于金山桥经济开发区的高铁新城板块，该项目总体量约5.735万㎡，容积率2.5-2.7，小区东北角需建设一所用地面积约6480㎡的12班幼儿园。

项目预计在7约10日左右首开，推出1#、2#、3#、4#楼，共428套房源，建筑面积约98㎡、115㎡，在首开精装均价预计在1.2万/㎡左右。




建筑面积约为98㎡




建筑面积约为115㎡

中南恒通和平府

中南恒通和平府与合景珑樾东方临近，属于凤凰山集聚区板块。

项目目前正在定存，定存金2万，项目预计在7月20日左右加推第二批房源，共388套房，户型约104㎡—138㎡，上批精装均价1.3万/㎡。



建筑面积约为104㎡三室两厅一卫

弘扬璞樾门第

弘扬璞樾门第位于高铁新城板块，是和平路外延线上首家项目，周边宜家家居、淮海环球港、迪卡侬、商圈环伺，依托于高铁板块，未来十分有潜力

项目预计在7月中旬开盘，推出洋房和联排别墅共178套房，其中洋房68套，建筑面积约125㎡，精装均价1.8万/㎡左右，联排别墅110套，建筑面积约210㎡，总价在400-500万左右。



建筑面积约为125㎡

—— END ——