徐州新城区，为何至今没有1家全国前10的大型开发商拿地建项目？

BHeaVen · 发表于 2020-8-8 12:14:56

本文来自贴吧网有没人睡：

恒大，万科，融创，中海，保利，龙湖，华润......目前国内前十的开发商，徐州几乎都有项目，，特别是万科，华润，融创，保利几乎每个区遍地都有项目，奇怪的是这些开发商一致性的新城区都没有任何项目，导致新城区就是小型垃圾开发商的乐园，why?这些开发商都没眼光吗？这些开发商都傻吗？还是另有玄机？
我专门询问过一个万科负责这块的朋友，他给出的解释是这样的，就拿这次大龙湖南地块说吧，其实并不多没有大型开发商参与进来，也有，最后为何没有得标?竞标到12000，大型就放弃了。楼面价12000拿地，盖好后，卖25000附近，才能保证大型房企的利润。因为知名开发商不可能像干一炮是一炮的二流子开发商，靠压缩品质，把利润最大化，也许他们16000拿地，卖25000还有利润，但是知名房企就没有多少利润了。所以在超过12000以后，就剩两家二流子开发商一点一点的磨了，硬给磨到了16000。

ttplay602 · 发表于 2020-8-8 12:34:48

房企压缩品质的，又何尝都在新城区？

rxpajtalqe · 发表于 2020-8-8 12:33:46

是问的上315的那个万科吗？

vikey169 · 发表于 2020-8-8 12:32:10

牛逼，贴吧网友分析，你复制粘贴过来

filooe · 发表于 2020-8-8 12:31:23

大开发商名是品质好实际就不清楚五十步笑百步谁别说谁

人之初成长 · 发表于 2020-8-8 12:30:33

新城最好的位置早几年都让绿地拿下

gdajsufqbr · 发表于 2020-8-8 12:28:39

招商在央企里都是排名前几的

seapowerfx3388 · 发表于 2020-8-8 12:27:41

招商不是中国第一大开发商吗

利尔 · 发表于 2020-8-8 12:27:08

好像万科质量多好似的，

seapowerfx3388 · 发表于 2020-8-8 12:26:42

照这么说大型房企永远也干不过小企业

徐州新城区，为何至今没有1家全国前10的大型开发商拿地建项目？

浏览过的版块

集中宣传“邳州智慧城市管理”微信小程序

【苏鲁新诗界】牵牛花（作者：王昌卫）