徐州新城区，为何至今没有1家全国前10的大型开发商拿地建项目？

BHeaVen

本文来自贴吧网有没人睡：

恒大，万科，融创，中海，保利，龙湖，华润......目前国内前十的开发商，徐州几乎都有项目，，特别是万科，华润，融创，保利几乎每个区遍地都有项目，奇怪的是这些开发商一致性的新城区都没有任何项目，导致新城区就是小型垃圾开发商的乐园，why?这些开发商都没眼光吗？这些开发商都傻吗？还是另有玄机？
我专门询问过一个万科负责这块的朋友，他给出的解释是这样的，就拿这次大龙湖南地块说吧，其实并不多没有大型开发商参与进来，也有，最后为何没有得标?竞标到12000，大型就放弃了。楼面价12000拿地，盖好后，卖25000附近，才能保证大型房企的利润。因为知名开发商不可能像干一炮是一炮的二流子开发商，靠压缩品质，把利润最大化，也许他们16000拿地，卖25000还有利润，但是知名房企就没有多少利润了。所以在超过12000以后，就剩两家二流子开发商一点一点的磨了，硬给磨到了16000。

回锅肉

我觉得本地开发商，永泰做的项目，看上去也不错哦

vikey169

绿地不是主打新城区吗？

风之客

还有后续，没人睡这样说的"大开发商财务比较透明区域公司没权力，没法返点，小开发商就不一样了，高价抬高地价，然后拿返点，，"有人说绿地是大开发商，可以去商务城看看，绿地只是大，品质不行

shazhude123

新城区有碧桂园，排名难道不是前10？

℡单翼〃

碧桂园、龙湖、不是都去了吗

天闲

徐州在碧桂园进来前前十的房企只有绿地并且全部在新城区，后来经历了一段时间房地产低谷，新城区都被小开发商拿地了，到现在也没有什么好地块了，这几年卖地本来就少了，那些大开发商也就这几年才来徐州

天闲

土地换高架，地铁项目建设。新城区很多就是中铁，中建集团。

eryue

保利万科时代之光大吗

mooic

有人说绿地，招商，碧桂园，先解释绿地，首先:绿地房产并没有前十，其次绿地是和政府合作性质用地，不是正常市场价拿地，招商也不是前十，也是内部价拿地，都是1 2千一平米。