命运多舛！徐州这家商业体惨遭停工

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泪崩！启动了近2年的徐州中川万达广场，终究还是遭遇停工，而且至今都没有复工，原定今年年底开业的计划，或将难完成！

最近不少市民都在咨询，城南中川万达广场进度如此，是否复工？借此我今天实探该项目，发现：中川万达广场写字楼正在打地基，而商业综合体还在停工，工地上的塔吊，已经停止运作9个多月。

据现场保安透露：写字楼施工方是中江国际，而商业主体则由中建二局负责施工，不过现在因为施工资金的问题，中建二局已经在撤场，工地的架子也在拆除。



保安说，“如果不遭遇长时间的停工，项目今年年底开业应该没啥问题，但是现在8月份了，主体才建到2层，现在还没传出具体的复工消息，今年能不能建成尚不可知。”

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今天实探：停工9个多月！徐州南区中川万达广场，商业主体施工单位正在撤离！

南区中川万达，位于迎宾大道与昆仑大道交汇处，周边靠近三环路，有地铁2号线通达，整体交通不错。



据报道，该项目于2018年3月开工建设，占地面积约 80亩，由中川地产和万达集团共同投资建设。

按照规划，设有购物中心和室内步行街，购物中心分为地上4层，地下2层；室内步行街，将打造美食中心、娱乐中心、运动中心三大板块，集体验、餐饮、运动、娱乐等多种业态于一体。



效果图

作为重点项目，该商业体自2018年举办大型的开工仪式之后，中间频频爆出停工绯闻，在去年11月份，项目爆出主楼停工。

而后今年4月份，又有网友爆料：项目正在施工方交接，交接完成后，将复工。那么距离这一消息过去已经很久，中川万达进度如何了呢？



来源：徐州城建吧

今天我实探该项目，了解到一手的消息，中川万达广场施工分为2部分，其中写字楼由中江国际施工，目前正在打地基。



而商业主体，由中建二局施工，不过目前商业体还在停工状态中，我在现场看到，商业体主体已经建设到第二层，工地上的塔吊，已经停止运作。



在商业体2楼，依稀可以看到两三个工人在卸架子，工地一楼，远远可以看到有塑料垃圾放置，工地上也有不少在堆积的建材。



工地的工作人员告诉我，从去年11月份的时候，项目就开始停工，现在已经停了9个月多了。

据保安透露：之所以停工，是因为开发商没有付施工费给施工方，我在天眼查上查询发现：今年徐州中川房地产开发有限公司，因为合同纠纷和工程施工合同纠纷，有5条开庭记录。



据了解，施工方目前也拆架子撤场，具体的复工时间，他们也不知道。要知道此前的计划，中川万达广场，预计今年年底建成开业。

对此工地的保安表示，如果没有停工，这边年底建成开业没啥问题，但是现在已经8月多了，才建到第二层，复工时间不确定，今年年底能不能建成还是个问题，更别提开业了。



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南三环板块商业体较少！板块内二手房房价从1万/㎡—1.6万/㎡不等

众所周知，徐州已开业的商业体，真正运营不错、人流量比较大的也就市中心商业体和2大万达。

类似月星环球港、荣盛未来广场等商业体，经营一般，此前我们去实探荣盛未来广场商业发现：该商场经历过疫情，很多店铺已经搬离，整个商场在进行二次招商。

而中川万达广场，位于城南，靠近荣盛未来广场，且还靠近南三环快速路，整体停车不太方便，所以也有周边市民不太看好。



目前中川万达附近，有如意家园、苏商御景湾、荣盛花语城等多个居住小区，我从周边中介的口中了解到，最近板块内的二手房交易市场进入了淡季，整体交易数量，来看房的人流也在下降，甚至有些小区的房价也在跌。

比如与中川万达一墙之隔的如意家园，据贝壳找房数据显示，该小区最近成交了2套房子，但是成交房价在下跌，7月13日成交房价11289元/㎡，7月24日，成交房价8117元/㎡，下跌了3172元/㎡。



不过周边中介，对于未来房价的预期还是走好的，一位在如意家园做了好几年的中介告诉我，预计10月份，这边的二手房市场将进入一个新的高峰。

毕竟地铁2号线即将开通，儿童医院也落地到了欣欣路这边。“虽然现在中川万达停工了，但是作为重点项目，肯定不会烂尾的，就看什么时候建成了，而且以目前的局势来看，中川万达建与不建，对板块内的二手房并没有太大的影响。

来源：徐州楼市