现在房地产是加杠杆的道具，不是穷人应该参与的

tutao

　目前房子已经成为一种加杠杆的道具，居住功能已经是其次，学区功能也没有那么重要。

　　房子的价值在哪里？ 就在于加杠杆。 你有20万，能从银行贷出来多少钱？ 恐怕最多20万吧，还未必会贷。
　　但如果你用20万作为首付，买一套房子，就可以贷出70~80万来。 再用贷出的70~80万做首付，就可以贷出几百万来，如此往复…… 理论上，可以贷出无数的钱。
　　如此，房子就成了加杠杆的工具。 而不是居住。 房子的价格因而大幅提升。

　　而且整个过程就是炒家、富人对倒，根本不需要刚需参与。 所以刚需六个钱包枯竭，也不影响房价上涨。
　　如果你作为炒家，准备博一把富贵， 这确实是个机会，刀口舔血未必不是一条出路。
　　如果你是富人，想作为家庭资产传承，我不说什么，走着瞧吧。

　　如果你是穷人，六个钱包加杠杆硬上车。 还是劝你算了吧。 要家破人亡的，懂不？ “刚需”注定是要接最后一盘的，不可能逃掉的。
　　央妈就算最后准备大印钞放水解决这个庞氏危机， 那也会先让一部分人破产（债务出清），以减少印钞规模的，毕竟强势玻利瓦尔谁也不想当。 6000点牛市、p2p、信托都能破，房市没啥不可以的。
　　何况，真的超级大放水，物价飞涨，你确定还还得起房贷？ 会不会道具没收，根本不给你玩了！