中骏东湖上璟施工证还没拿到，售楼处就已经开放，为何这般任性？

老鼠飞出亚洲言

东湖自从上次土拍之后，板块里的项目就格外引人注目。
目前唯一在售的新盘就是东湖上璟，这是一个商住项目。近日，有市民反映，中骏上璟疑似无证施工。
其实中骏能有什么坏心思呢？他不过就想无证施工，早点开放售楼处挣钱而已。
售楼处已经基本完工，但是未见任何公示！

去年10月29日，中骏中骏&三江联手底价竞得东湖西部地，楼面价2822.05元/m?。



2021年，1月底，定案名为东湖上璟。
拿地之后，东湖上璟营销动作频频，但是目前为止，却没有在任何官方网站看到有相关规划公示。



从上面的视频可以看到，售楼处主体已经基本完工，周边吊机正在作业。
靠近临水而建的售楼处，则发现工人进进去去，非常忙碌。应该是正在进行内部装修



《建设工程施工现场管理规定》第二十一条规定，“施工现场必须设置明确的标牌，标明工程项目名称、建设单位、设计单位施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名、开竣工日期、施工许可证批准文号等”。
但在东湖上璟施工现场，并未见到以上公示。

高调开放，却查不到关于施工证的任何信息！

据了解，东湖上璟已经于4月23日进行售楼处开放活动。



虽然彼时距离拿地已经过去半年了，但是如此高调，甚至连售楼处都已经进行开放了，究竟是否符合规章流程，证件齐全呢？
据东湖上璟官方释放的信息，东湖上璟项目建设单位为徐州骏湖地产开发有限公司，立项批复时间为2020年11月25日，但是在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台上，施工许可一栏中，却未查到徐州骏湖地产开发有限公司的施工许可证。





小编曾前往徐州市自然资源与规划局经济开发区分局窗口询问，工作人员回复：该项目目前确实没有规划许可证。
大家都知道，一个项目要先取得规划许可证，才能拿到施工许可证。没有规划许可证，就意味着一定没有施工许可证。
根据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定：“对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。”那么，该项目后续处罚会如何，我们还将关注。
而且，即使交了罚款，是不是就意味着可以继续违法施工？


法律人士介绍：申领施工许可证是法定程序！

据房地产法律界人士介绍，施工许可证是建设单位能够从事建筑工程开工活动的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
施工许可证制度是建设行政主管部门应建设单位的请求，依法对建筑工程是否具备施工条件进行审查，符合条件的作出准许其开始施工书面决定，是工程建设的一项基本制度。
《中华人民共和国建筑法》具体规定：建筑工程开工前，建设单位应当申请领取施工许可证，未取得施工可许证擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。也就是说，房地产开发项目施工没有例外，建设单位申请领取施工许可证是法定程序，未取得施工许可证是不能开工的。
中骏在徐州多次“翻车”，已有业主上诉！

2107年，中骏首入徐州，短短几年时间，在徐州先后打造了中骏金水湾，中骏汇景城，合作楼盘璟悦，丽景府等项目。
但是多次“翻车"，口碑堪忧。
中骏在徐州的第一个项目，中骏金水湾，因为十万分之一的违约金问题，开发商拒不改正，业主已经启动法律程序。



更有一楼业主花三十万买的院子，在交房时，消失不见。开发商理直气壮的回复：《商品房买卖合同》补充协议第12条的规定是保障一楼业主自花园小路（花园小路是花园不可分割的一部分）自由进出房屋的有效补充，无法佐证“底层房屋配有花园”，花园是全体业主共有。





今年一月，位于东区的璟悦交付，业主对璟悦装修质量很愤怒，业主反映房屋装修存在大量问题，如房门打不开、边角磕碰严重、地面到处有划痕、瓷砖脱落，室内门框松动和脱落等等诸多问题。







业主曾经在没有上房之前就开始找开发商沟通，直到上房，问题依然存在。
每一个楼盘，每一次交易，不仅仅是一次性的买卖，所有的欺骗和践踏，最后都会成为这个品牌的标签。
从金水湾到璟悦，中骏做的一手好局，也甩的一手好锅。据说十万分之一的违约金已经成为中骏的特色。
洋洋得意之时，是否想过也许有一天，中骏这两个字会在徐州慢慢消失，“逢中骏必维权”，似乎已成为魔咒。
在此我们也衷心地希望，中骏能够遵守徐州的政策法规，尊重徐州的购房者。对徐州楼市多几分敬畏之心，为这个城市带来好的产品！

在彭城

汇景城好像附近原先不是墓地就是火葬场