徐州下一个“大学城”！这里的房子能买不？最新实探来了

无人岛屿颈

每个人都有一个湖居梦，远离充斥着汽车尾气的城市，在湖水旁寻觅一修身养性之所。推开门窗便可近观草木，远瞻山水，尽情享受来自大自然的馈赠。




人们喜欢依湖而居，九里湖和潘安湖是徐州的两座城市绿肺，在徐州版图东进南扩的进程中，潘安湖畔俨然形成了一座湖居新城——潘安新城。全新的徐州湖居时代正在慢慢走来……



江苏师范大学科文学院潘安湖校区位于潘安湖北岸，科文学院新校区已于今年入住了第一批学生。一座大学的存在，会在很大的程度上带动这片区域的发展，围绕大学生群体的商业发展也会在一定程度上带动起来。无论是购房者还是房企，都看好潘安湖大学城区域的发展，正是因为如此，这片区域引来一些房企深耕。



除了大家比较熟悉的恒大潘安湖小镇之外，目前潘安湖板块大学城区域还有3家新盘在售，分别是：大华·潘安湖首府、中昂·博观和禹洲·鹭湖朗庭。



大华·潘安湖首府

大华·潘安湖首府位于贾汪区潘安新城星光大道静心园公园东侧，目前在售的房源有1#、6#、25#、26#楼面积有116㎡、120㎡和129㎡。洋房均价8200-8500元/㎡毛坯交付，高层均价8300元/㎡精装交付。

项目动态：正常认购可享91折优惠。


根据徐州房地产信息网可知：大华·潘安湖首府分别于2019年9月30日、10月24日、10月8日申领了四张预售证，入网数681套，可售数665套。

数据来源：徐州房地产信息网

截止11月26日已售223套，销售比例33%。（以上数据不包含已领预售未开盘的数据，仅为网签数据）。



数据来源：徐州房地产信息网



不得不说，作为徐州城市绿肺之一的潘安湖区域空气质量要比其他地方好太多。



中昂·博观



中昂博观位于徐州贾汪潘安湖星光大道与佳运路交汇处，项目售楼处于2019年10月26日公开，预计首推项目5#、6#、7#号楼，25层；10#号楼，26层，共计4栋楼。面积99-117㎡，毛坯放风价6300元/㎡。

项目动态：仅售楼处公开，首开在即。



以上两个盘算是大学城盘，在价格方面还是比较有优势的，另外认购像大华潘安湖首府有91折优惠、中昂·博观放风价6300元，开盘还会有优惠。

目前该片区的交通虽不如市区便捷，但有公交路线968路/K968路：潘安湖-朝阳客运站、56路：师大科文学院(潘安湖校区)-徐州东站。不过我发现从市区驶向该区域时，道路目前施工段较多，且有很多大货车在道路上行驶，比较危险。




禹洲·鹭湖朗庭



禹洲·鹭湖朗庭位于贾汪区徐贾快速通道以东，310国道（连天线）以南，目前在售的房源有41#、38#、34#别墅合院，面积122-152㎡，总价200-260万不等，具体一房一价。

项目动态：正常认购可享受2个点的优惠。






禹洲·鹭湖朗庭的西侧，过了桥便是潘安湖，可谓是实打实的湖景别墅。家里有老人小孩的，可以直接步行到潘安湖景区内。




卖点便是：入户温泉！上房后的业主可自行购买“温泉”，据置业顾问透露温泉的价格是25元/吨。在家泡泡温泉，非常的有情调，可谓家庭版的温泉桑拿！



根据徐州房地产信息网可知：禹洲·鹭湖朗庭分别于2019年5月31日、6月27日、9月6日、9月30日和11月19日申领了五张预售证，入网数360套，可售数354套。



数据来源：徐州房地产信息网

截止11月26日已售223套，销售比例51%。（以上数据不包含已领预售未开盘的数据，仅为网签数据）。



也就在一个月前，奥特莱斯在潘安湖拿地，建设潘安湖奥特莱斯购物小镇，这也是继新城吾悦广场、中钰幸福广场两大商业综合体后，贾汪再添一处商业综合体。



从禹洲·鹭湖朗庭到未来贾汪奥特莱斯步行仅1分钟，紧挨潘安湖景区，毗邻未来的奥特莱斯，下班回家还能泡泡温泉，三层别墅和合院别墅，基本可以满足三代人的起居生活。

在实探中我发现，目前该片区商业发展较慢，消费需驱车（10分钟内）去附近的西大吴村。



以上3个楼盘产品类型丰富，

别墅、高层、洋房，毛坯、精装均有，

地段过硬，性价比高，改善、投资两相宜！

未来的徐州贾汪科教园区、奥特莱斯拭目以待

以上就是关于潘安湖大学城区域的房产资讯


若要在潘安湖板块大学城区域置业


你会选择哪一个楼盘

作为自己的家？

（来源：彭城房产）

人之初成长

西大吴是俺们村儿