独家实探！山水云龙&壹号汇，融创双子案名公布

半梦半醒L

今年初，融创连着在三环外高价拿下两宗地，今天两宗地块案名发布会举办，公布案名分别为——山水云龙和壹号汇。

下面小编就带大家来实探融创双子。

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首先是位于西三环西的淮海壹号南地块壹号汇，项目楼面价1.13万，预计会打造小高层产品。

到达项目现场，我们发现就改善盘而言项目周边配套一般，门口西三环和大彭路两条主路交汇。

交通虽然便捷，但是往来大车较多，驾车体验不佳，来来往往车辆噪音不小。

周边基础商业不多，生活圈不太成熟。但是与淮海新天地、金鹰二店等大型商业综合体距离较近，驾车仅需十几分钟。

加上近期集中供地，附近拍出2宗限价地块，楼面价才6000多，这也为项目增加了不小的压力。

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接下来我们来看位于南三环南、云龙湖西的山水云龙，该项目楼面价1.18万，是目前铜山楼面价榜首。

项目依山傍水，景色优美，虽然看不到云龙湖但是自然资源配套还是不错的，发布会中提到该项目将会打造叠墅产品，最大面积300多平。

周边南三环和玉带大道交汇，车流量不大，驾车出行便捷。商业配套上，附近没有大型商业综合体，基础商业不多。

不过徐州乐园旁正在规划建设奥特莱斯，建成后商业配套会好一些。

我们注意到，项目围挡还没有完全搭建好，比河对面的纯新盘万悦城四期进度慢了不少。

在云龙湖西岸，低密项目销售情况普遍不行，比如海玥南山和正荣府。

融创高价拿地时还一度带动了对面正荣府的销量。最近万悦城四期也加入了抢客大战，不过该项目是小高层，产品区别较大。总而言之，竞争不小。

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融创入徐多年，深耕徐州市场，不过至今都没能进驻徐州三环内。

此次两宗近三环的高价地操盘难度不低，让我们共同期待融创的表现吧！