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问题一：非法强占会所，胁迫物业伪造产权文件 小区会所（阿卡精品酒店）原属荣盛地产资产，建设成本未纳入业主公摊。业委会为非法占有该资产，采取播放哀乐、堵门阻挠等不当手段干扰正常经营，导致承租人王大江蒙受巨额装修损失。更严重的是，业委会以“重新选聘物业”相要挟，逼迫荣万家物业出具虚假的产权移交证明，事后又意图驱逐物业，该行为涉嫌《刑法》第280条“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪”。
问题二：暴力威胁低价强购车位，涉嫌强迫交易 业委会副主任杨佩佩及其丈夫杨传龙多次通过殴打、泼污物等暴力方式威胁物业员工，要求以低于市场价7000元/个的价格购买车位，并扬言“不配合就赶走物业”。该行为涉嫌《刑法》第226条“强迫交易罪”。
问题三：挪用消防维修资金，拒不归还 业委会以“消防维修”名义要求荣万家物业支付50万元至其指定账户。消防工程验收结束后，业委会拒绝返还资金，导致小区公共服务受影响，员工工资遭拖欠。该行为涉嫌《刑法》第271条“职务侵占罪”或第274条“敲诈勒索罪”。
问题四：多次施暴物业员工，破坏正常管理秩序 业委会成员梁磊、杨传龙等人多次殴打物业员工，并组织社会人员围堵物业办公室、抢夺监控设备，涉嫌违反《治安管理处罚法》第43条，严重破坏小区管理秩序。
问题五：教唆未成年人抢夺文件，扰乱企业运营 业委会成员邵冬梅（社区工作人员）及其母亲教唆未成年人公然抢夺公司文件，梁磊、石祥国等人组织保洁人员围堵荣万家徐州总部，涉嫌《刑法》第290条“聚众扰乱社会秩序罪”。
问题六：故意销毁监控数据，涉嫌破坏证据 杨传龙等人强行取走监控设备并删除相关录像数据，意图掩盖违法违规事实，该行为涉嫌《刑法》第307条“帮助毁灭、伪造证据罪”。
问题七：勾结被开除人员，策反员工散布谣言 业委会与原物业经理高中军（因与业委会不当合作被开除）合谋，策反物业员工并散布不实信息，严重损害企业声誉，违反《民法典》第1024条关于名誉权保护的规定。（附：高中军开除文件）
问题八：侵占公共区域违规出租，牟取私利 业委会副主任杨佩佩擅自占用28号楼前公共厕所及垃圾站（属业主共有区域），违规改建为快递站并低价出租给关联方，侵害业主共有权益，违反《物业管理条例》第50条。
问题九：滥用公共收益，涉嫌财务违规 业委会未征得业主大会同意，擅自使用公共收益5万余元用于“有偿拉票”，并虚报监控维修费用（谎报30万，实为18万），涉嫌违反《业主大会和业主委员会指导规则》第36条及《刑法》第271条“职务侵占罪”。
问题十：招标过程存在黑箱操作，排斥公平竞争 业委会两次修改招标文件，增设“需江苏省物业50强”等排他性条款，公示期仅1天，未引入监督单位，最终内定银城物业，该行为涉嫌违反《招标投标法》第51条及《招标投标法实施条例》第67条。
结论：业委会严重背离职责，业主应共同维护自身权益！ 文承苑第二届业委会—— · 以“维权”之名，行牟利之实； · 假“公益”之外衣，掩盖贪婪之私； · 用暴力之手段，压制正义之声！
广大业主应清醒认识到： 该组织未能代表业主利益，反而成为小区利益的蛀虫； 他们非但未推动服务提升，反而多次涉嫌违法操作！
我们呼吁： 请相关部门依法查处该业委会的违法行为，追究相关人员的法律责任，全力追回被侵占的业主共有资产！
联系人：郎天旭16630426699
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