有价无市？三四线城市房价空涨，无人接盘

沙滩兔 · 发表于 2018-10-8 16:29:29

来源：网络

三四线城市近年来房价涨了一倍都不止，有些城市房价过万。三四线城市房价上涨的原因有二个：一是，一二线城市房地产调控，而三四线城市房价便宜，再加上没有调控，所以大量资金涌向三四线城市；二是，三四线城市搞棚改货币化安设，大量的拆迁户拿着货币资金到周边去买房，导致本地房源的短期供应紧张，从而推高了房价。

在经历了三四线城市房价暴涨之后，有人说三四线城市房价乃有价无市，这主要有以下几个原因：第一，三四线城市的房地产市场通常盘子比力小，很容易遭到大资金的恶炒，容易出现大幅波动`，而一旦三四线城市房地产市场开始萎缩，要想抛掉房产就比力困难了，除非大幅降价，一般情况下根本找不到买家。

第二，三四线城市，人口流入少，住房需求量不大，本地人更喜欢买新房，如果你抛二手房，往往没有人愿意买，所以三四线城市二手房买进容易，卖出就难喽，所以在三四线城市出售二手房，很容易发生卖房有价无市的尴尬。

第三，有人说，就算三四线城市我买不掉房，我出售房源可以吗？三四线城市人口比力少，房租就较为便宜，并且房价涨了这么多了，再买房出租，租售比可能比一二线城市还要差，甚至是根本租不出去。

所以，很多人问，三四线城市房地产可否投资，我的回答说投资风险远大于一二线城市，有时买了二手房子找不到下家，有价无市，有时想把房子出租，也没有人愿来租，或者租金价格超级低。

罗平 · 发表于 2018-10-8 16:30:23

徐州楼盘都是秒希，但为什么经常接到电话推销房子的呢？

永远不停的雪 · 发表于 2018-10-8 16:31:05

早就过了价越高越抢的时间段了，接下来就是降价也没有人要了。。。。

dannydeng · 发表于 2018-10-8 16:31:49

刚买了四线房子，总价55万。年租2.4万

记录爱 · 发表于 2018-10-8 16:32:38

我这边八线小县城，人口百万以上，以平均四人一套房，县城不足三万套房，房源缺口达十八万套。房价七千多，人均工资两千摆布，还有很大上涨空间。并且农村攀比性强，都要求农村一套房，城市一套或多套房！想买房的别犹豫了!

qw3362135 · 发表于 2018-10-8 16:33:09

徐州秒罄！

hymykcbin · 发表于 2018-10-8 16:33:31

三四线，收入低，买不起

闲乘月 · 发表于 2018-10-8 16:34:17

本来就卖不出去好不容易出来两个接盘侠你们这些新闻弄的也不买了。这不是要逼炒房团跳楼吗[捂脸][捂脸][捂脸]

爽吗？ · 发表于 2018-10-8 16:35:06

一秒光的房子，几乎一个原因：预售价格偏低，售楼部又不敢明目加价销售，于是本身人吧房源抢光，通过中介人，中介公司加价卖出去，比如预售证批准价格1万，开发商想1万5卖，于是内部秒抢，外人必定抢不到。然后房介挂上出售1万5，房子卖出，给中介提成一部分就行了。妥妥的多卖好几千

99的 · 发表于 2018-10-8 16:36:04

早就过了价越高越抢的时间段了，接下来就是降价也没有人要了。。。。

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