精装房？房价高涨的灰色地带，使劲薅购房者的羊毛

zw520angel

在房地产行业的发展过程傍边，房子的内在越来越精致，外表也是越来越光鲜。房子好看了价格自然也就上去了，这个是符合大众审美的结果。精装房的出现无疑解决了一些人买房的顾虑，可以看到实实在在的房子和装修，也给选择困难症的人留了一条“活路”。但是就是精装房现在却成了一些开发商攫取利益的灰色地带。




精装房虽然省时省力又省心，但是绝对不会省钱。在调控不竭升级的楼市大背景之下房地产开发商的利润似乎不是那么不变了。并且各种限价也给定价带来了诸多的问题。因此房子的装修就很好的承载了利润的转嫁工作。原本毛坯房单价1万元一平米，然后装修宣称用料良心3000元一平米，最终原本一套100平米的房子只需要100万，现在就需要130万了。房价立马上涨了30%，但是也是合乎规矩毕竟装修是有成本的。

不论对于什么行业来说利润必然是要保证的。但是精装房所宣称的装修成本必然是远远达不到的，因为整个小区都是批量装修就算散户能达到这种大项目必然达不到，因此精装这一块就成为了开发商的利润增长点。开发商毛坯房单价报备可以低一些，但是精装房的成本可以高一些。同时由于公摊面积的存在精装成本也被转嫁给了公共部分。而对于公共部分的建设成本其实已经核算在了毛坯房的单价傍边。因此这部分公开公共部分的精装费用就是开发商的纯利润，因为开发商必然不会按照建筑面积和装修公司结算的。这就造成了购房者的承担了二次费用。

我们纵不雅观目前大型的房企都是在开发精装修的小区，而利润高一些销售好一些的房企也恰恰是这些企业。所以说精装房的出现无疑就是在薅购房者的羊毛。

sprite

终于有人出来讲句不忘本的话了

灰机

投诉没人管

yeli920

愿者上钩

doforbaby

呸

你与我相似

精装修，智能化，都是房开们涨价的好理由

晓睿

可以谈论下，开发商卖房，买房者必需连他们超出市场价一倍以上的精装费一起买了，跟买房必需买高价车位有区别吗？

cultyu

是母鸭变鸡才对吧。 鸭比鸡贵