未来5年，徐州各地房价趋势惊天预言！

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在土地资源越来越受限的情况下，房子只有越盖越高才能提高土地的利用率，高层电梯房就变成城市发展的必然趋势，多层楼梯房多被电梯房所取代。购房者觉得电梯房出行更省力更便利的同时，也在为公摊面积变大而苦恼，买房时究竟是该选电梯房还是楼梯房呢？这件事马虎不得，毕竟一旦敲定真是不给你后悔的机会。





1、便利性

如今电梯房的社区规模、居住环境和办理办事都要比传统的楼梯房要好很多，有了电梯上下楼便利，特别是有白叟和小孩的家庭，免去了爬楼梯的辛苦。如果买了很沉的东西，又或者出门忘带钥匙，想到爬楼梯还是蛮头疼的一件事。不外对于喜欢熬炼身体的人来说，楼梯房也是不错的选择。

2、居住环境

电梯房的户型相对楼梯房视野更宽广，高层采光好，并且隔音做得好，安静互不打扰，因此更受年轻人喜欢。

相对电梯房的密集，楼梯房的楼间距更大，通风性较好，只要不住在一楼二楼，采光也不会受到影响。只是楼梯房比力矮，隔音效果不太好，不管是窗外的汽车鸣笛声，还是邻里邻居上下楼都听得一清二楚。私密性也相对差，晚上家里不挂窗帘，对楼可能就看得到屋里。





3、安全性

楼梯房楼更安靖，抗震性较好，安全性也更高。平时看多了媒体报道的电梯事件都被吓坏了，家里有小孩的很怕跑去电梯井周围玩。别的万一赶上停电，电梯停运就更无奈了，这些都是住楼梯房可以避免的问题。

4、公摊面积

众所周知公摊面积越大使用面积越少，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间，别的还有楼梯间，这些都算作公摊。

楼梯房不单公摊面积小很多，有时开发商搞一个买底层送小花园的优惠活动，就算是赚到了。没事养花种地、孩子玩耍、家人团聚烧烤都是不错的生活体验。

5、物业费

电梯房的物业成本较高，除了电梯使用费，还有维修维护费等，这是很多人不肯意住电梯房的一个原因。但是既然要享受电梯的便当，以及相对合格的物业配套办理，付出相应的成本也是理所应该的事情。





6、底层问题

购买电梯房建议不要买底层楼层哦，很多方面都是比力鸡肋的。比如基本用不到电梯，电梯费也不能少交；还有底层的采光、通风相对差一些，特别是到了多雨季节，潮湿、蚊虫多等问题不成避免。

这里要提醒想要购买电梯房的人，买房前千万别忽略梯户比的问题，有些一梯N户的奇葩设计，把电梯房原有的便利性、通风、采光优势都变成了劣势，会让入住的舒适度大打折扣。就举个简单的例子，有的小区2梯6户32层，那么每部电梯平均办事住户就是96户，可想而知上下班高峰期要等多久的电梯！

综上所述电梯房和楼梯房各有利弊，当然了，小编的意见只是给大家提供个参考，购房者还是要按照自身需求和家庭状况选择合适本身的房子。