徐州“特别贵”楼盘名单

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今天，房产君统计了徐州各大板块最新的天花板盘，楼面价、首开时间、放风价等等，你想知道的都在这里！





多板块天花板被捅破 高价纯新盘表态

就目前在售新房来看，如今楼面价最高的莫属物资局市场东地块了，该地块从挂牌开始就奠定了地王老大哥的地位。

该项目由旭辉与美的联合开发，案名定为旭辉美的天阙，目前苏宁广场展厅已开放。由11栋洋房、小高层和高层组成，面积段从100㎡到170㎡。以11324元/㎡的楼面价，预测首开价或许会在2万+，成为区域“新贵”，刷新市中心板块新房房价。





（旭辉美的天阙鸟瞰图）

同一天时间，东区“地王”也随之诞生。东区三环路东第二水泥厂地块，经过5个多小时的拉锯战，终于被首入徐州的佳兆业拿下，楼面价达到10075元/㎡。

该项目由擅长打造高端盘的雅居乐和佳兆业联合开发，案名定为富春山居。项目最高容积率为1.3，将会打造低密度的洋房和叠墅产品，再加上1万+的楼面价，未来房价破2万也是非常有可能的，毫无悬念的会成为东区目前的天花板盘。

本年7月，备受瞩目的华东机械厂一期A地块拍卖，起拍价6.54亿，竞拍之前就有8家房企报价，最终，历经3小时被正荣置业拿下，总价9.29亿，溢价率42.05%，最低楼面价达9311元/㎡。





该地块目前还没有动态，入市后必将成为矿山路板块的天花板盘，与物资市场的旭辉美的天阙项目，开启双雄争霸。

除此之外，宝穴区以及九里板块天花板盘也在不竭刷新。本年3月份，中国金茂首次进入徐州市场，强势摘得宝穴区2018-1号地块，最低楼面价7036元/平。与该项目一路之隔的限价盘美的雍翠园，楼面价为6004元/㎡，目前已经首开。





（楚河金茂府鸟瞰图）

据了解，楚河金茂府预计首开170套房源，叠墅价格预计会在2万+，洋房的价格暂时不决。但参考旁边美的雍翠园也可大概了解，美的雍翠园洋房毛坯均价为12700元/㎡，楚河金茂府打造的又是金茂的高端系产品，估计价格也不会低了。

本年4月份，荣盛以42400万元的总价拿下北区米山地块，楼面价5644元/平。后地块由荣盛与华润联合开发，案名定为鼓楼紫云府，目前苏宁广场展厅已开放。





（鼓楼紫云府鸟瞰图）

项目占地约6.83万㎡，由别墅与纯粹6层洋房组成，容积率为1.1，可见，又是一个低密度的高端系楼盘。这个楼盘虽然首开价还未释放，但距离该项目不远的万科弘阳结庐以及中海九樾，均价均已破万，所以，鼓楼紫云府的入市也将会成为九里板块新的天花板盘，使九里逐步撕去“刚需”的标签。

—完—

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

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