如果你是刚需，想买房需要注意以下四点，特别是年轻人

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很多年轻人在工作后或者结婚前都会考虑买一套小户型，无论是自住还是投资都是一个很不错的选择，尤其是对于漂泊在外的人，即使是一套小房子，也代表着在这个城市有了安身之地，那么这个阶段的年轻人买房需要注意些什么呢？聊宅小编给大家几点建议。





1、户型面积可以小一点

户型不必追求大，满足一个人的活动面积就可以，小户型相对于大户型来说，不管是首付还是月供，经济压力都相对较小。然而面积可以小功能不能少，卧室、厨房、客厅样样得齐全，要满足日常生活所需。

别的小户型只要做好收纳，一个人居住也是很舒适的，必然不要选择宽大的家具，应考虑便利实用小巧的家具，还要考虑各个家具的储物功能，在选择床具时最好选择带抽屉的，衣柜的选择也应以多层次的为好。多功能的沙发、床、衣柜、茶几等家具，能大大的增加小户型的储物空间。





2、善于利用公积金贷款

公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。如果是有住房公积金的年轻人，在购房时就要善于利用公积金。

单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，因为年轻人工作时间不长，手中积蓄也不多，所以房贷的月还款比例应该严格把控，不能盲目地超负荷购买，避免生活质量受影响，月还款额占个人总收入的25%-30%比力合理，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。





3、地段交通配套别忽视

在地段的选择上必然要谨慎，首套房就要选个地段抱负的，未来升值空间较大，转手出售换房也比力容易。并且地段好的房子出租，也能租到一个较好的价格。

一般地段好的地方配套齐全，对于单身购房者，尽量选择距离公交车站、地铁站等交通便当，生活娱乐休闲等配套设施较为完善，以及商业金融资源丰富的区域购置房子，并且单身年轻人大都处于创业阶段比力辛苦，每天早出晚归，忙忙碌碌，因而，成熟的地段对他们而言尤为重要。





4、精装房二手房可考虑

年轻人的生活节奏很快，有些人更是因为工作繁忙没有精力进行装修，市场上的精装房是一个不错的选择，买完房之后就可以直接搬场入住，节约时间成本的同时也省去了不少麻烦事。

二手房也可以考虑，一方面大多新房都是期房，买了房子还得等几年才能交房，一边租房一边还房贷对于年轻人来说是不小的压力，并且交房以后还得装修，又是一笔花费。

另一方面二手房入住快，买二手房只要是装修还可以的情况下，几乎可以拎包入住了。再者二手房周围配套比力成熟，生活上很便当，并且大多数小区都有二手房出售，可选择的范围很多，而新房大多在郊区，可选择范围比力小。

（文章出自于 聊宅）