买房投资有诀窍，做好这几件事提高房子价值25%

佐艾

当投资者进行房产投资时，往往因为投资与收益不抱负，而觉得房子没价值。一栋设计精美的房屋能够吸引更多的消费者同时也能够获得更多的收益。其实你只需要做的就是房屋翻新！





2017年7月份，澳洲夫妇亚伦（Aaron）与丹妮拉（Daniella）在7号台房屋翻修竞赛节目中胜出，博得20万澳元奖金。近日，夫妇两人花费3个月时间改造的一栋独立屋成功交易，又净赚60万澳元。

据报道，亚伦和丹妮拉在去年9月份以101.5万澳元的价格买下昆州宽滩水域（Broadbeach Waters）一栋独立屋，计划翻修后转手。随后，夫妇两人仅花费3个月时间，就完成整栋房屋的翻修工程。

亚伦透露，当时这栋房屋被白蚁侵蚀，所以他们决定拆除重建。夫妇两人选用水泥墙给房屋定下灰色基调，并安装了一扇白色车库门。屋顶全黑，并配套安装黑色窗框。室内改为现代设计。此外，夫妇两人给后院做了景不雅观美化，在游泳池附近种上新鲜绿草。





近日，这栋房屋以166万澳元的价格达成交易，给亚伦和丹妮拉带来60万澳元可不雅观的利润。

别的，一个设计精美、保养良好的花园可以大大提高房屋的价值，同样会像新厨房或浴室一样对房产产生利益。 Bondi 景不雅观公司的董事总经理 Antony Aris 说：“户外空间的使用也同样重要。”

“我们看到了一个世代的变化，房子没有了老旧的花园和大草坪。现在，买家想要的是一个铺好的平台，露天用餐，在后门外面烧烤。 从外面看房子，就像坐在房子里，看着花园一样重要。”

良好的景不雅观美化可以使房屋价值增加 15% 至 20% ，或许还能提高 25% 。“春天是卖房子的好时机，这并非巧合，” Secret Gardens 的董事总经理 Matt Cantwell 说，“因为花园在春天有新鲜的鲜花盛开。” “有时人们买房子是因为它的花园，”他说。





“大多数人喜欢到户外去享受生活。现在，在绿色空间和户外区域的新公寓开发商们的重点非常多。如果你把花园弄对了，它可以很容易地增加 10% ，也有可能是 20% 的房产价值。” Cantwell 说，独立房周围的大型花园有巨大的机会来增加价值，有树木，更多的植被和各种各样的空间。

看完这些，你是不是觉得你的房子翻新一下就会有很大价值呢？