楼市进入冰冻期？一组数据透露本相，专家们反被啪啪打脸！

逗我开心吧

文章来源:大小申城

“楼市泡沫经济”“房价几经开始下跌”类似的文章和言论，无论是在各大自媒体新闻上还是各路资深房企专家评论上，似乎都在说房价已经涨无可涨，已经触及天花板。

在满天的降价新闻充斥下，准购房者似乎看到了希望，等来了光明，当他们正在为本身没有跟风出手买房的聪明决策而庆幸时，国家刚刚发布的一组数据则狠狠的抽了他们一巴掌。

国家统计局15日公布8月份我国70个大中城市房价变换数据，一二三线城市新房环比涨幅均有所扩大，无锡领涨。 普涨刷新历史纪录，中新网记者梳理发现，新房环比方面，70个城市中只有厦门微跌，北京、南京持平，其他67个城市全部上涨。



这就是国家刚刚发布的8月份全国70个城市房价环比上月以及同比去年同月份，和定基2015年的数据对比，都在说房价下跌，可是这冰凉的数字在这放着，可是不会骗人的，降价在哪里，几乎全线继续上涨。

全国15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个；持平的2个，与上月相同；上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。

这不是生生打那些看跌的专家的脸吗？早就说楼市的泡沫一触即破，说年内大中城市房价有望下跌20%-30%，这都九月份了，难道要在第四季度直接来个崩盘暴跌吗？

这不由得让人想到了比来的A股市场，炒股的伴侣都知道，在美股和欧洲市场遍及牛市的情况下，美股前段还创下新高，而A股却惨不忍睹，众多资深专家多次义正言辞的颁发评论说A股已经见底，跌无可跌，可是，在上周再破新底，让相信专家而抄底的散户是苦不胜言。

再回到房价，有多少所谓的资深房产评论员在公共媒体上看扁中国的楼市，什么这政策，那政策已经完全压制了房价的上涨，某某市房价已经下跌多少个百分点，但是，实际情况呢？让老百姓的刚需购房成本一再的提升。

楼市如同股市，其价格的变化是买卖双方交易意愿的表达，跌到必然程度，需要经过一段时间的底部筑底才能仰头向上攻，楼市在上涨，但也不成能像过山车一样到达弧顶后直接一泻千里，在高位也同样需要一段时间的盘整，满满消化和适应高位的价格，然后才会掉头向下。

农民一族

重庆网上挂两万，给客户说一万五都没有人要，给中介公司说1万二都不接手，这个价是怎么涨的

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没有成交量作为支撑，价格意义不大，说白了就是有价无市，银行已经不接受房屋抵押了，各市土地开始流拍了，售楼小姐又不竭打电话联系你了，春江水暖鸭先知，不要被专家和数据迷惑。

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发布这些数据的目的就是继续推高房价

天神的守

现在最好的两个职业就是足球和专家！

恐龙家族之一

三十多年前听到家乡白叟说，有书上道，有路无人走，有屋无人住，不解，慢慢自行车到摩托现在小车都遍及了，农村房子几手是白叟在住，年青的在外打工创业，城里高楼林立，有钱有权的无数套，时常住人的少，没售出到房本地占三分之一，确实有房无人住，

戴丹

什么叫炒，就是左手倒右手，反复倒来倒去，每倒一次就涨一点，让看的人心痒，一冲动，买下，你就被坑死。你就是接盘侠！

源馨

房价不倒，实体经济不会好

苏迪ω

我和发小，同时进城打工，那是上世纪末，18万一套135平，我借钱买了一套，他说买不起，租了一套，月租600，转眼18年了，我的房债早就还完钱了，他还是没有买房，我问他咋回事？还是买不起，135平，已经涨到200万了。这些年根本没有赞下200万，唉！

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现在其实很尴尬的点是，第一越是我买不起的降价越狠，1000万的房子掉了100多万，有的是买房还送帕沙特。我要是看1000万的房子缺这100万和帕沙特么，我缺的是阿谁900万，咬咬牙能买的230万以下的老破小，价格基本上不降，以后也看不到松动的迹象。第二上海外环普通住宅定义230万以下为普通住宅，几乎全部新开的楼盘都是非普通住宅，首套首付5成的，这哪里是给刚需买的，几个刚需能一次交120万以上啊，这种非普通住宅的定义的意义是什么到底，。新手房二手房价格是倒挂不错，关键倒挂的是每平方的价格啊。总价还是买不起