一条二手房产狗的日常

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在大家眼中，可能觉得二手房产中介非常赚钱，并且主要是很多的客户都认为中介费过高，不能接受。今天我们就来来接下一个房产经纪人的日常是什么样的，究竟我们这个费用花得值不值？

我们先来说下房产经纪人的工作时间朝九晚九，一周工作六天，周末不休。早上九点其实是一个还可以的上班时间，但是你会发现，当有客户说九点没有空，只有早上8点可以，可以必定这个经纪人7点半就会来上班。至于晚上九点，只要你还在回家的路上，你会看到很多的房产中介门还开着，门头灯还亮着，如果这时候来了个客户说要看房子，好说，只要房子能看，必然带客户去，毕竟九点还不是太晚。都说如果晚上九点之后你看到大厦还亮着灯的，那必然是IT公司，那么如果有的小伙伴比力晚下班，路上偶遇几个走路，开电动车的，穿着正装的，你可以问下，十之八九是刚刚下班回家的房产经纪人。休息一天这个就不必然了，如果客户看房，很多的房产经纪人可以半月无休假，甚至更长。

再者我们就从房源来讲。一开始就是房源的获取，大的品牌公司可能还好，会有业主本身上门，但这也是前期不竭的积累，才有的结果，前期的投入，才有现在的收获，如果是小的中介公司，房源量真的不多，本来很多业主就对他们存不存在都不知道，就算知道存在对他们的信任度也是有待考证。这就还比如买衣服，品牌的大商场大家都知道，也比力信任，但是地摊货你们信吗，就算衣服质量真的很好，你也会否定它，其实是一样的道理。再者你以为获取了房源就万事大吉了吗，不是的，还有业主的感情培养。业主把房子挂在中介公司卖，是对公司的信任，不是个人。比方有人看上了房子，业主价格到底让不让，让多少钱。一个业主信任的经纪人，必定比不信任的，更好的去谈这些问题，并且在这方面是要花很多时间精力的。

紧接着要带客户看房子，这才是重点。客户上门，要了解清楚客户需求，有没有购房资质，符不符合贷款条件，然后才带客户看房。带客户看房也不是看一套房子，必定是要看很多套的，毕竟上百万的大额交易，必定要选个性价比高的，符合本身需求的。然后作为一个专业的经纪人，要给客户讲解周围商圈，本小区，附近小区都是什情况，每一个房子本身又是什么情况。这些经纪人平时都要做大量的工作，可能小区不会变，但是房子不一样，更新速度比力快，每天都会有房子拿出来卖，每天都会有卖掉的，这个就需要经纪人去事实关注了。还有政策，房产有关的政策性的东西，他们也要不时关注。

很多时候，客户跟你看了很多房子，还没有在你这里成交。没有成交可能有一部分，是经纪人做的不好，但是也一部分人，想尽各种方法本身去联系业主的，只为了省下中介费。可以理解一个人没有钱，可以理解一个人穷，但是无法理解我认认真真的工作，为你办事，你却不尊重我的行为。

这就是房产经纪人的日常。




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浩文

狗生不易，且行且爱护保重。

yeying520

等炒房客抛售的时候你收他佣，10%

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确实如此

kytt

有理