神秘！徐州这个开发商拿地快1年还不开盘！市场都要凉了……

佐艾

近期，徐州多个限价盘相继开盘。到目前为止，徐州唯一未开发的限价地块就剩下财苑拿下的原西苑汽修厂地块了，地块毛坯限价11000元/㎡。

那么，该地块什么时候开工？目前进展怎么样了？房产君实探该地块，为大家带来了最新消息。

地块基本信息

2017-29号原西苑汽修厂地块，位于三环西路东，黄河故道南。地块面积比力小，只有14092.2㎡，此地块是于2017年12月29日底价成交的，成交价格13750万元，楼面价为：3903元/㎡-4879元/㎡。





地块基本信息

01

还是净地，只有保安看守，动工遥遥无期

2017-29号原西苑汽修厂地块基本上已是净地，南侧邻黄河南路，有围墙遮挡，西侧邻西三环高架，无围墙遮挡，且靠近路旁有绿网、黑网覆盖。





大门紧闭





从外面望去，场地中央平整并且有一部分还是水泥地，场地内部只有一个保安看守着。





地块外围部分有绿网和黑网覆盖





地块全景

据了解，前一阵进行了一次试桩，然后就没开工的音信了，到底什么时候开工也不知道。此外，保安看守场地也是为了防止有人在此处倾倒垃圾。





房产君在场地内没见到任何施工机器。

房产君在离开的时候，看到有2个人站在门外查看这个地块，其中一人还拍了张照片。难道也有人在关注这个地块？





02

道路宽阔，交通便当，旁边就是西三环高架

此地块周边交通非常便当，除了东侧挨着民乐园外，其余三面都是道路。自驾相当便捷。





黄河南路





西三环高架





黄河北路

除了自驾之外，乘坐公交也非常便捷。地块附近就是徐州公交公司，西苑西口公交站就在这里。途径公交车有：13路附、37路、38路、82W路、828路、832路。





地块南侧为公交公司





地块西侧有公交站台

此外还有自行车点。如果是近距离出行的话，骑公共自行车也非常便利。





03

坐享老城区齐全的生活配套

西苑片区作为西区发展较早的区域，人口密集，各种生活配套齐全。幼儿园、小学、中学等教育资源丰富。附近的菜市场、银行、超市、社区等包罗万象。





地块的南面和北面均有休闲、散步的公园，非常宜居。









繁华的商业街

04

周边在售楼盘不少，价格也不便宜了

目前西区的在售楼盘不少，2017-29号地块周围靠近西三环附近就有6个在售楼盘。来看看目前的销售情况吧。





2017-29号原西苑汽修厂地块紧邻老城区，享西苑片区成熟的生活，其交通、商业配套都已成熟。但是也有不足之处，一是地块体量较小，占地面积仅14092.2㎡，与其同一天拍卖的2017-31号地块——老龙潭地块，也就是现在的璟悦楼盘，也是限价地块，毛坯限价11000元/㎡，总体占地面积有19633.6平米也才400多套房源；二是地块紧邻三环西路高架快速路，在享受了交通便捷的同时，路噪将会必然程度上影响居住体验。

—完—

永兴建材

在徐州融创淮海壹号东边，这块地离污水处理厂也特别近，一直不盖房子就是因为污水处理厂的事情，融创淮海壹号正在维权，开发商在知情的情况下并没有告知业主有污水处理厂的事情！此污水厂正在扩建，等建成后，周围300米内都会被空气污染，详情百度说的很清楚

emmachang2010

房子不在是可遇不求的东西了，老百姓已经看开了。

mingzz

改成公园好了。

bbb441624

污水厂是不成能迁走的

灰狼君

离污水厂太近，开盘也不好卖，唯一是污水厂迁移走

朕射你无罪

知道哪里能到垃圾了