2018到底还能不能买房？一位房产律师给出了良心建议

宁冬冬

我有一个伴侣，是个房产律师，经常有人问他：“X律师，你说我该不该买房？房价会不会继续涨？会不会大跌？”






这是个很简单的问题，因为总共只有两个选项——买，或者不买。预期未来的房价走势有两种可能——房价上涨或者下跌。
认为房价会涨的理由有以下5个：
1、过去的20年，北上广深的房价一直在涨；
2、北上广深的房价抗跌；
3、把钱存在银行的收益太低，不如买房的收益高；
4、不买房搞不定丈母娘，解决不了人生大事——结婚
5、哪里限购，哪里的房价就容易涨




房价下跌的理由主要有以下3点：
1、实体经济衰退；
2、全球范围内的经济危机3
3、通货膨胀




经过房产律师这么一分析，其实房价是涨还是跌主要看两者哪个作用更为强大，这就有点像两个人掰手腕了，力量大的那一方必然会赢，不外按照目前的状况来说，房价上涨的力量还是要大于房价下跌的。
尽管如此，房产税是一个不成忽视的因素。因此许多富人已经不在国内投资买房，而是选择海外资产，是因为他们在全国可能不止一套房子。




对于刚需来说，现在能否在一线城市买房，主要看你有没有足够的还款能力，强调一点，这里说的还款能力不是你现在有没有能力偿还，而是在房价暴跌的时候，你还有没有偿还贷款的能力！
房价暴跌，总是和经济危机一起前来。经济危机，又会伴随着大量的失业。所以如果发生了经济危机，你不能保留下去，那么你身上背的房贷必然会让你无法喘息，如果能，你就可以熬下去。
因此，房产律师给出的两个结论是：1.不买房，如果房价暴涨，我们无能为力。2.买房，并且合理控制贷款，如果房价暴跌，我们可以控制风险。我不敢说几年内房价必有一跌，只要有房价暴跌也能承担的心理准备，你就可以买房。

大金牛

转发了

HELENA

穷鬼永远是没房子的。[呲牙]

骑猪逛街

就目前来看如果想拉房价方法还挺多，光取消限购就会增加很多购买力，然后银行贷款利息等，牌还是很多可以打

追忆

我家养了三只鸡，我每天告诉伴侣说，我家的鸡要卖，鸡的本价是1000，每天涨50，不买的都等着瞧，有你们吃不起的时候。

董生

有钱的多买几套，没有钱的最好不要买？接下来降到一千摆布？还要看有没有必要买？

xl623054

大家都不会买的，你们互相炒吧

zmlczs520

扯淡

lanesy

有钱的不在乎涨跌，无钱的再跌已买不起，

逆天飞舞

本来房价就高，还来个房产税，说可以降房价，你们开心就好