特色小镇不能被房产“绑架”

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这个黄金周，乡村游特别火，不少特色小镇也成了旅游新亮点，迎来了“流量10W+”。伴侣游玩后感慨，有的特色小镇，除了“房地产”，没有什么独到之处。

特色小镇是个新概念，非镇非区，不是行政区划单元，也不是产业园区，而是相对独立于市区，有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和必然社区功能的发展空间平台。在我国，特色小镇发端于杭州云栖小镇，这种在块状经济和县域经济基础上发展而来的创新经济模式，以独特的风格、风貌、风尚与风情，实现了“生产”+“生活”+“生态”一体化的聚集，得到了政策层面的必定支持，也受到了各地热情追捧。

特色小镇“遍地开花”，却也良莠不齐。有的地方，打着各种特色小镇旗号，没有什么特色产业，房子搞了一大片，加大了房地产库存；有的盲目“跟风”抢特色小镇“帽子”，把特色小镇当作融资平台，不是先有产业、后建小镇，而是先建小镇、后引产业；有的大干快上造景不雅观、炒概念，纯粹是花样盖房子、卖房子；有的特色小镇主要由房地产商开发建设，房产商以特色小镇为名获取廉价土地，最终仍是为了建房子卖房子，“假小镇真地产”现象，应当引起警觉。

建特色小镇，必定是要盖房子的，没有房地产就形不成一个小镇。但是，特色小镇之“特”，绝不是房子，而是特色产业。无论休闲旅游、商贸物流，还是现代制造，或者教育科技、传统文化，所有特色小镇都不是无中生有，更不是盖房子盖出来的，而是建立在原有特色产业基础上的，建特色小镇也是为了鞭策特色产业更好发展。特色小镇应当“宜业”“宜居”“宜游”，“宜业”是排在第一位的，而“宜业”之业是特色产业，没有特色产业为基础和支撑，聚不起人气，造出的新镇就可能会变“空镇”。更令人担忧的，一旦房地产开发成了特色小镇的特色，势必造成地价上涨、租金哄抬，最终也会把特色小镇里的真正特色产业排挤出去。

特色产业是特色小镇的成长“基因”，特色小镇不能被房地产“绑架”。加强顶层设计，强化政策引导，避免房地产化倾向，保证特色小镇健康发展，鞭策特色产业大有所为而不是房地产大有作为，是主管部门和地方政府的重要责任。