10月西安房地产市场分析报告（下）

不死之谜

昨天，小编从宏不雅观层面及土地市场层面为大家解读了10月西安楼市状况，本篇文章，将从商品房市场，开盘项目状况及各房企表示继续带大家了解。





10月，商品房市场供大于求，共供应154.4万㎡，环比上涨36.4%；成交140.1万㎡，环比上涨12.7%；成交均价为14162元/㎡，环比下降0.3%；住宅存量稍有上涨，去化周期下降至4.8个月。







10月，住宅市场供应量为120.27万㎡，环比上涨34.4%，供应多位于城东、城南区域，且多处于三环外；成交量为119.11万㎡，环比上涨12.0%，成交均价为12738元/㎡，环比下降4.5%；住宅主力成交区域为城东、城北和城南，成交面积段多为90-100㎡，110-140㎡之间，其中110-120㎡产品成交涨幅较高。本月住宅市场供应略大于成交。





10月，商业市场供应量增加，环比上升258%，主力供应区域位于城西与城东；成交量价较上月都有小幅上涨。成交主要集中在浐灞及曲江一期板块。





10月，办公市场依旧供大于求，供应量较上月略有下降，环比下降20.6%，成交量价齐涨，成交主要集中在城南、城东和西咸区域。







10月，本市共开盘25个项目，推出7823套房源，销售6338套，总去化率为81%，整体去化情况较好。





本月，万科、碧桂园、保利地产别离以20.44亿元、10.17亿元和7.47亿元的销售金额位居前三。END