西区买了房的笑了！这才是未来的徐州西区！

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近日
西区再传来2大好消息
西区“新火花学校”以及“卧牛山体公园”动工啦！
西区重点工程的不竭落地
让西区面貌以及配套不竭完善
一座大城即将起飞！



西区区域布局图



1新火花学校已动工，预拟建4栋小学教学楼，3栋中学教学楼，48班小学、36班中学，西区又多了一所大型中小学，周边社区由此受益



据小编实地考察得知，西区“新火花学校”已经开始动工，目前正在进行前期的土地平整，围挡、围墙已经搭建完毕。

















火花学校地块实景图
就位于卧牛山公园的山体下，紧邻荣盛城以及中海熙岸华府。
早先就有市民问及关于“新火花学校”以及“卧牛山体公园”项目的开工时间，市领导回复的是2018年底，没想到，竟然提前了，也算是一大喜事。








据规划局公示，新火花学校拟建项目占地面积63900㎡，总建筑面积51344㎡，其中地上建筑面积43539㎡，地下车库建筑面积7805㎡。


地上建筑包罗：小学部四栋4-5层教学楼，建筑面积15473㎡；中学部3栋4层教学楼，建筑面积13497㎡；一栋6层教学综合楼，建筑面积10809㎡；一栋两层多功能报告厅，建筑面积1140㎡；一座风雨操场，建筑面积2490㎡；大门130㎡。同时，按标准建设300米环形跑道操场一个，以及校园大门、围墙等附属设施。
建成的时间大约在2019年底。



2“卧牛山体公园”项目已经开始筹谋，一期已经在准备开始动工，又一所大型上体公园将落户西区



同时，同样作为2018年重点工程的“卧牛山体公园”项目，也已经开始筹谋修复，建设，据实地公示，卧牛山体公园一标段已经进行了公示，一标段位于卧牛山南，矿山病院至徐萧路段。包罗公园绿化、景不雅观、园路，水系、海绵绿地等工程施工。












卧牛山山体公园，按照海绵城市理念，与功能性项目相结合，打造淮海生态城市的主体公园。一期实施生态修复区环境改造及建设绿色慢行系统工程。

















网传卧牛山体公园效果图
更值得关注的是，位于卧牛山下的卧牛西村目前已经被掩没在周边高楼的角落中，至今没有拆迁的动向，据居住在卧牛西村的老大爷告知，“这个村早先就有被拆迁的计划，说这是矿务局的地，因为出资要3个亿以上，由于昂贵的地价资金，至今耽搁，现在还没有任何的拆迁通知”。











卧牛西村





旁边的中海熙岸华府





旁边的荣盛城





万科翡翠湖山项目地


目前，居住在这里的都是白叟家，还在期望等待拆迁的到来，看着周边一个个地被整顿，拆迁，高楼一座座崛起，白叟家都开始有些着急了。



3交通区位让这片区域“无往不利”



西区，在区位上有明显的优势，虽然位于三环路以外，但确是距离徐州中心商圈很近的区域，沿着矿山路、新淮海西路、老淮海西路便一路通达徐州人民广场商圈、彭城广场商圈，10-20分钟享受中心商圈繁华都市圈。
西三环，这条空中巨龙贯穿北区、西区、南区，让徐州的区域距离变得不再那么遥远，不仅便当了市民到达主城区域，更加的吸纳了来自周边县区进驻徐州城区。
这对于徐州实现城市化进程有着重要的意义，人口将不竭的聚集西区，成为徐州新的宜居之地。








徐州地铁
未来，徐州西区腾飞的的加速器莫过于“地铁1号线”，其中路窝站、杏子山站、韩山站都是经过西区的地铁站点，众所周知，徐州地铁1号线将于明年开通，这对于居住徐州西区的市民来讲，无疑是最大的好消息，将会首批享受到地铁带来的红利效应。








在西区买房的人真的可以笑了。



4周边项目基本都是红利盘，随着城建的一步步落地，现在在西区，买到真的就算是赚到！

西区，曾经都是小土著居民，大都是一些厂区、老小区，而随着近本年的变化，西区确实可以用“日新月异”来形容。
目前，西区这片区域密集了很多的品牌项目、包罗万科翡翠湖山、雲珑府、荣盛城、中梁香缇公馆、融创玉兰公馆、融创淮海壹号、美的公园天下等大型社区，目前在售房源量很充足，可选择性很高。








最终开盘时间以及价格以开发商公示为准
最值得庆幸的是，其中白包罗了一些“限价盘”，这对于想在西区买房的购房者而言，真是是个不错的选择。
以下便是周边在售楼盘的在售情况，供大家参考。
万科翡翠湖山：首推3、4、6、7#楼，户型为104-140㎡，目前验资中，105平方验资50万，115平方及以上验资70万，预计11月中下旬首推。








雲珑府：雲珑府二期6、7、8、9、11#楼价格公示，预计11月23日开盘推房源5栋共348套，户型有102㎡、127㎡、143㎡。6#楼价格10915-12015元/㎡，7#楼价格11050-11880元/㎡，8#楼价格10690-11990元/㎡，9#楼价格10000-12055元/㎡，11#楼价格10915-12045元/㎡。均价11500元/㎡。预计11月20日开始认筹，认筹金额为30万。








荣盛城：下批加推四期12、14、15#楼，目前定存中，定存金额为10万，预计价格为8400--10000元/㎡。预计11月中旬开盘。
融创玉兰公馆：15、16、20#楼还有部分房源在售，价格区间10045~11320元/㎡，9.95折优惠！
融创淮海壹号：目前正在推9#12#13#，还剩余少量房源在售，均价14000元/平米。最后一栋11#备案均价14064元/㎡。
中梁香缇公馆：中梁香缇公馆目前在落位东地块9#楼。9#楼34层，三梯六户，边户107㎡ 、中间户119㎡。预计均价8200元/㎡。九五折优惠！
美的公馆天下：下批预计加推四期20、21#楼，预计均价9200元/㎡。

爱的好累

我只知道我伴侣买荣盛的房子，比来各种维权！并且别吹西区了，我也住西边，这边真没啥发展的，再往西就是萧县了，你去跟安徽谈合并的事？不去关注一下质量，天天吹房价

苏迪ω

当初开荣盛发商和政府说星光小学和三中分校现在变成新火花学校，咱们能在变化之前通知下吗，无耻至极！难怪荣盛花语城被人送花圈烧纸

dannydeng

能把萧县要回来就好了，离徐州太近了

yanxin99

好像国家有规定，高铁站要纳入城市内部～类似于火车站，汽车站

木子老歌

跟我九里城市花园毫无关系。[抠鼻]

hy_lyg

西区是没有未来的，东区才是徐州未来的标的目的！

乡下、夜很美

西边乱的一比，没发展头

小提琴

笑你个头。