面积近13万平！航空新城新“巨无霸”地块挂拍

西方求败

珠海房产之窗讯 编纂今日从珠海市公共资源交易中心获悉，宗地编号为珠国土储2018-18地块挂牌出让。









宗地位置：金湾区金河东路北侧、金城路东侧

宗地面积：132703.37㎡（其中A地块为85568.5㎡，B地块为35932.14㎡，C地块为11202.73㎡）

起始价：25.14亿元

最高限价：37.7亿元

竞拍时间：2018年11月14日10时

规划土地用途：A地块为二类居住，B地块中B-1为办事设施（一级邻里中心、其他居住区办事设施）；B-2为广场；B-3为办事设施（幼儿园）；B-4为公共办理与公共办事设施；B-5为其他居住区办事设施、公共交通场站，C地块为道路

出让年限：二类居住70年；商业、办事设施、广场、公共办理与公共办事设施40年；公共交通场站、道路50年

容积率：约≤2.0且>1.0

绿地率：A地块：≥35%；B地块：≥23%

地块要求：

1.上述地块总计容积率建筑面积≤265064.54平方米，其中二类居住≤209827.54平方米、商业≤6489.51平方米、办事设施（一级邻里中心、其他居住区办事设施、幼儿园）≥38647.85平方米、公共办理与公共办事设施≥9782.64平方米、公共交通≥317平方米；由A、B、C三个地块组成，A地块计容积率建筑面积≤216317.05平方米，其中商业建筑面积≤6489.51平方米；B地块计容积率建筑面积≤48747.49平方米，其中其他居住区办事设施≥21544.46平方米、办事设施（一级邻里中心）≥11190平方米、办事设施（幼儿园）≥5913.39平方米、公共办理与公共办事设施≥9782.64平方米、公共交通场站≥317平方米；C地块为道路用地。

2.上述地块B地块已由金湾区人民政府确定概念设计方案，竞得人须按照该概念方案及建设标准要求进行开发建设，并向金湾区人民政府支付方案设计费用共计人民币54.5万元。B地块须与A地块同步设计、同步施工，自签订《国有建设用地出让合同》起3年内由竞得人建成后无偿移交给金湾区人民政府，并由金湾区人民政府指定的部门接收办理，产权归金湾区人民政府。

3.当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为210平方米/次进行竞买，配建建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。

此次挂拍地块宗地面积达到了132703.37㎡，比2月份龙湖竞得的珠国土储2017-64地块93522.77㎡还要大！是新一任的金湾“巨无霸”地块。